品牌可靠度高
品牌型開發(fā)商往往服務全面、質量有保障、最終物業(yè)管理也可令人放心。其他如小區(qū)規(guī)劃、環(huán)境設計、建筑水準也往往會投入較多資金,購房者如果能抓住開發(fā)商樹立品牌的心理,選購可達到事半功倍之效。
地段決定價值
往往以市中心最為珍貴,當然在這個大前提下不要忘記中心城區(qū)內(nèi)的小地段是否方便,如出行、購物、娛樂、健身、就醫(yī)、就讀等配套設施是否完備。也有住在好地段而購物就醫(yī)等不方便的,這樣的地段價值就要降一些。
戶型決定舒適度
現(xiàn)在流行中小戶型,這盡管同各人需求有關系,但最根本還是與房屋總價相關。市面上較緊張的“緊湊型房屋”就指面積不大,功能齊全。建議注意較合適的輔助房屋面積之比,比如:廚房占總輔助面積12%、儲藏室占10%、衛(wèi)生間占8~11%。
環(huán)境決定生活質量
小區(qū)規(guī)劃是否合理、環(huán)境是否合適,對未來居住大有影響。買房者可注意一下小區(qū)的主景區(qū)、觀景區(qū)、植被區(qū)以及小景區(qū)的規(guī)劃和布局,還有功能區(qū)域的布局和設計,包括道路、會所、體育健身場地、公共廣場乃至河道坡地布置等,注意是否適合自己的需求。