房屋質(zhì)量如何考察

  • 來源: 購房寶典 騰訊房產(chǎn)
  • 2014-08-19 09:07:21
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考察房屋的質(zhì)量,首先應(yīng)了解住宅建筑工程質(zhì)量系統(tǒng),包括砌磚工程、鋼筋混凝工程、抹灰工程、門窗工程、飾面磚工程、地面工程、防水工程、暖衛(wèi)工程、電氣工程等。實(shí)地看房時(shí),主要圍繞這些環(huán)節(jié)考查。

首先,要查看開發(fā)商是否有《建筑工程規(guī)劃管理竣驗(yàn)收合格證》和《住宅質(zhì)量保證書、《住宅使用說明書》。

其次,要掌握一些看房技巧:

一看 區(qū)位是否適中;

二看 房型是否合理;

三看 通風(fēng)采光是否合理;

四看 工程質(zhì)量是否優(yōu)良;

五看 物業(yè)管理是否規(guī)范。

除此之外,還應(yīng)掌握:

1、白天看了晚上看。了解房屋晚上噪音、照明、安全等。

2、晴天看了雨天看。了解房屋是否漏雨、滲水。

3、地面看了看墻面??疾斓孛妫瓤词欠衿秸?,可通過倒水后的水流方向來驗(yàn)證平不平;還可用鞋底用力先看是否平整。

 

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