[導(dǎo)讀]昨天是寧波樓市限購(gòu)放松第一天，政策剛有變化，成交量立馬“飆”了上去。截至記者截稿時(shí)間，市區(qū)成交商品住房200套。
昨天是寧波樓市限購(gòu)放松第一天，政策剛有變化，成交量立馬“飆”了上去。截至記者截稿時(shí)間，市區(qū)成交商品住房200套。而限購(gòu)放松前的7月1日至30日，寧波成交商品住房2256套，日均75套。
再看網(wǎng)上的具體備案，昨天一天，東錢湖一樓盤(pán)的別墅就賣出去4套。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，大面積的非普通住房的線上成交量很可能在短期內(nèi)飆升。
從多數(shù)市民、開(kāi)發(fā)商的動(dòng)作來(lái)看，其實(shí)市場(chǎng)變化并不大。限購(gòu)調(diào)整對(duì)于市場(chǎng)的影響在短時(shí)間內(nèi)還沒(méi)顯現(xiàn)，樓市基本還處于觀望、調(diào)整時(shí)期。
那么，甬城樓市能否在“金九銀十”迎來(lái)一個(gè)小高潮？業(yè)內(nèi)普遍看好。
限購(gòu)放松首日，寧波樓市成交放量
從限購(gòu)“松綁”第一天的成交量來(lái)看，截至昨天記者發(fā)稿前，透明售房網(wǎng)顯示，寧波市區(qū)成交200套商品住房，其中東錢湖一別墅，一天就成交了4套。
而限購(gòu)放松前的7月1日至30日，寧波成交商品住房2256套，日均75套。
百隆房地產(chǎn)的總經(jīng)理謝耀生表示：“首日成交放量，部分是線下的合同拿出來(lái)，到網(wǎng)上備案了?！?
“而且，這些由暗變明的房子中，很多都是大面積的豪宅?！睎|錢湖另一別墅樓盤(pán)的代理商透露。
說(shuō)白了，就是限購(gòu)“松綁”，一些原本被限購(gòu)的土豪可以光明正大買房了。
本地的一名樓市專家大膽猜測(cè)：“由于脫離了限購(gòu)范圍，一些大戶型的住房、別墅等非普通住房，其線上交易量很可能在短期內(nèi)飆升?！?
樓市最困難的時(shí)期已過(guò)去，市場(chǎng)正處于調(diào)整適應(yīng)期
昨天上午，記者在位于江東區(qū)的中海寰宇天下 (團(tuán)購(gòu)） 論壇 戶型)的售樓處看到，來(lái)樓盤(pán)詢問(wèn)的市民顯然不少。一售樓員告訴記者：“與上周六樓盤(pán)開(kāi)放日當(dāng)天相比，今天，有明確意向的看房者更多了?！?
而中介方面?zhèn)鱽?lái)的信息是，雖然觀望、詢問(wèn)的人確實(shí)多了不少，但市場(chǎng)暫時(shí)不會(huì)有太大起色。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)寧波區(qū)域的營(yíng)銷經(jīng)理白文欣告訴記者：“前三個(gè)月會(huì)是政策消化期，購(gòu)房者多為觀望探價(jià)，立即出手的可能并不多?！?
開(kāi)發(fā)商方面，目前迫于庫(kù)存壓力，依舊保持“以價(jià)換量”、力求回籠資金的主調(diào)。
在謝耀生看來(lái)，總體上，當(dāng)前整個(gè)市場(chǎng)供大于求的矛盾依然會(huì)持續(xù)，但限購(gòu)的放開(kāi)，讓開(kāi)發(fā)商在一定程度上拾回了信心。
白文欣則表示，“價(jià)格基本探底，尤其是二手房，而成交量一時(shí)半會(huì)還上不去，但樓市最困難的時(shí)期應(yīng)該已經(jīng)過(guò)去了。”
業(yè)內(nèi)普遍預(yù)測(cè)，一旦過(guò)了1至3個(gè)月的政策適應(yīng)期，接下來(lái)的“金九銀十”或?qū)⒂瓉?lái)一個(gè)新政策刺激下的小高峰。
編輯推薦：寧波放開(kāi)限購(gòu)首日，市區(qū)商品房成交200套，是平時(shí)的一倍多。這也說(shuō)明，寧波樓市正在慢慢度過(guò)最困難的時(shí)期?，F(xiàn)在無(wú)論是購(gòu)房者還是開(kāi)發(fā)商都越來(lái)越趨向理性，在限購(gòu)放開(kāi)這個(gè)大環(huán)境下，有購(gòu)房需求的朋友們現(xiàn)在可以考慮購(gòu)房啦！下面編輯給大家推薦寧波的熱盤(pán)供大家參考。
