[摘要]在連續(xù)數月的持續(xù)低迷后，進入7月，北京樓市終于呈現(xiàn)出回暖跡象。
在連續(xù)數月的持續(xù)低迷后，進入7月，北京樓市終于呈現(xiàn)出回暖跡象。
多家房地產機構統(tǒng)計顯示，受益于自住房的集中簽約，7月北京新房成交量創(chuàng)近3個月高點，降價項目的增多正在加速購房者從觀望轉為入市成交；二手房市場的回暖表現(xiàn)更為顯著，在近期客源量增長的拉動下，7月成交量環(huán)比增逾兩成，部分房源價格也出現(xiàn)止跌。不過，對于未來市場走勢，業(yè)內人士普遍認為，買賣雙方目前仍然處于深度博弈之中，政策的走向也并不明朗，因此當前樓市出現(xiàn)的回暖跡象能否持續(xù)，仍然有待觀察。
記者觀察
二手房看房量驟升
8月2日，天氣異常悶熱，身形微胖的小徐依然打著領帶穿著長袖長褲的標準“中介制服”。正午時分，他和同事馬不停蹄地帶著記者連看了五六套房，一邊擦著汗，一邊不停地在介紹每套房的戶型特點和優(yōu)勢。
小徐告訴記者，最近看房量驟然上升了。“6月份之前，幾乎沒人找我買房，上半年就成交了一套房。但進入6月份后，看房量明顯上升了，尤其是7月下半月以后，一周能有十幾次。最近這些天，來看房的人尤其多?！彼诸^一套房源，一個多月前看房量才幾次，最近每天都十幾次，周末兩天甚至超過了30次。
7月份，小徐成交了兩套房，這在他所在的中介公司算是不錯的業(yè)績了，“兩套成交得都很干脆，一個是上午看，下午訂的，一個是下午看，晚上訂的”，小徐有點得意，這個來自西北的小伙子很希望也能在北京買套房，但是“房價太高了，這次一回暖更買不起了?！?
來自望京[最新消息 價格 戶型 點評]的小王也感覺到了同樣的暖意?！?月份之前，我每個月的帶看量都是個位數。進入6月份，帶看量直線上升，7月份更是超過了30多次，這剛進入8月份，明顯感覺來看房的人更多了?！?
小王上半年只成交了一套房，7月份也只有一套業(yè)績，他很希望能在8月份再成交一套甚至兩套，“業(yè)績上去了，提成才能上去，趁著市場開始好轉了，應該有戲吧。”
記者在鏈家在線網站上看到，朝陽、海淀、豐臺、通州[最新消息 價格 戶型 點評]等各區(qū)縣的二手房看房量都有所上升，同樣一套房源近期的看房量更是明顯上升，而同小區(qū)同戶型的房源成交速度也有顯著提升。
來自鏈家地產、偉業(yè)我愛我家等多家機構的統(tǒng)計數據顯示，7月北京市二手住宅共成交8059套，成交量環(huán)比上月同期增加24.7%，與去年同期相比下降22.6%，7月日均新增客源量與6月相比增長了13.8%。
