你會(huì)看房地產(chǎn)廣告嗎 房地產(chǎn)這種特殊商品銷售最顯著的特點(diǎn)之一，即是其供給信息必須要通過(guò)以報(bào)紙為主的大眾媒介和外界傳播、展示。購(gòu)房者一般先接觸房地產(chǎn)的廣告，只有廣告打動(dòng)了購(gòu)房者的心，物業(yè)才有可能為其所購(gòu)。因此房地產(chǎn)廣告制作水準(zhǔn)的高低對(duì)整個(gè)物業(yè)的銷售起著至關(guān)重要的作用。 一般來(lái)講，報(bào)紙廣告以其成本相對(duì)低廉、可重復(fù)閱讀或收藏、購(gòu)房者層次有選擇性、讀者可自行控制閱讀內(nèi)容，而成為房地產(chǎn)商首選的廣告發(fā)布媒介。
報(bào)紙的房地產(chǎn)廣告一般主要含有以下幾部分內(nèi)容：
一、物業(yè)的名稱、位置、售價(jià)
為了與其它房地產(chǎn)項(xiàng)目相區(qū)別，每一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目通常都要取一個(gè)特有的名稱，而且是以在房地局市場(chǎng)處備案的為準(zhǔn)。 房地產(chǎn)廣告中通常都配有一個(gè)物業(yè)位置圖。但這種圖示只是示意性的，并不是準(zhǔn)確的距離位置，而且多數(shù)情況下，開發(fā)商總是刻意將自己物業(yè)與市中心其它顯赫物業(yè)的距離拉近。因此，看位置一定要以標(biāo)準(zhǔn)地圖中的為準(zhǔn)，而不要僅從廣告中的位置圖中去“找感覺”。 房地產(chǎn)廣告中標(biāo)注的價(jià)格，一般情況都是起價(jià)，即項(xiàng)目銷售的最低價(jià)，客戶實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)格則要根據(jù)樓層、朝向、戶型結(jié)構(gòu)，以及工期進(jìn)度而定價(jià)。當(dāng)然，對(duì)于銷售不暢的項(xiàng)目，廣告中的價(jià)格也有可能是虛定的原價(jià)，實(shí)際成交價(jià)或許遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于此標(biāo)注價(jià)格。
二、物業(yè)的外觀或戶型圖
大多數(shù)房地產(chǎn)廣告中都附有項(xiàng)目的整體外觀圖，其中屬于期房的全部是電腦繪制的效果圖，屬于現(xiàn)房的發(fā)展商絕不會(huì)忘掉在圖片一角注明是“實(shí)景照片”。購(gòu)房者在看期房圖片時(shí)一定要意識(shí)到，現(xiàn)在的電腦制作技術(shù)已到了空前的水平，圖畫里的物業(yè)或周邊環(huán)境再美觀，也只是電腦刻畫出來(lái)的。記住電腦制作出來(lái)的景觀和真實(shí)景觀是有差別的，因此不要把廣告中的“美”當(dāng)作是真實(shí)景觀的美。
