[摘要]“東方公寓”位于這幢舊廠房的3樓和5樓：三樓被隔成了90多個單間，標(biāo)上門牌號對外出租；五樓則被隔成了40多間房屋，對外出租。
[現(xiàn)狀]
舊廠房內(nèi)藏著一個“東方公寓”
在這幢不搭調(diào)的舊廠房內(nèi)，卻藏著赫赫有名的“東方公寓”—這一度是周邊房產(chǎn)中介向租房者推薦的最實惠租賃房源。相關(guān)閱讀：滬3層小樓“長高”變5層 拆違辦表示力爭本月拆除
雖然“名聲”在外，“東方公寓”的入口卻很隱蔽，記者繞了好幾圈才找到，是一個僅容一人側(cè)身進入的狹窄小電梯?！皷|方公寓”位于這幢舊廠房的3樓和5樓：三樓被隔成了90多個單間，標(biāo)上門牌號對外出租；五樓則被隔成了40多間房屋，對外出租。乘坐狹小的電梯到達3樓后，首先看到的是滴水的衣物和密密麻麻如蜘蛛網(wǎng)般的電線線路，房間之間的通道也非常狹窄，僅1米多寬。因為要保證每個房間有電，私拉電線在這里司空見慣。
每個對外出租的房間，面積從6平方米—15平方米不等，按照床、衣柜、寫字臺、電視、空調(diào)等不同配置，出租價位也各不相同，“大一點的有獨立衛(wèi)生間，租金900元/月；小一點的只要五六百元。”
舊廠房隔出多間房對外出租
整治后，很多人又搬了回來
患有嚴(yán)重風(fēng)濕病的齊女士是“東方公寓”的老租客，2012年年初，她從山東來到上海（樓盤）黃浦區(qū)中心醫(yī)院看病，到今年5月一直住在這里。
“我們是通過中介找到這里的，交了200元中介費，月租600元左右?！饼R女士在上海的親戚崔先生說。齊女士住的房間8平方米左右，搬進來的時候就只有一張床、一臺電視機、一個空調(diào)和一個小衣柜，衛(wèi)生間和浴室與其他租客共用。廚房也是共用的，但住在這里的租客很少使用。
崔先生說，人最多的時候，這里出租了近80%的房間，住了百來號人，租客既有早出晚歸的攤販，也有附近餐館的服務(wù)員，大都是來上海打拼的外來務(wù)工人員。與大部分群租房一樣，“東方公寓”里的租戶來來往往，人員流動性很強。
和齊女士一樣，在“東方公寓”租住了兩三年的租客不在少數(shù)，最長的甚至住了六七年。有的租客中途離開上海，回來后又重新回到這里。大多數(shù)租客都是通過中介找到這里的，也有不少是通過老鄉(xiāng)介紹來住這里的。
便利的地理位置、便宜的租金，是“東方公寓”多年來熱租的兩大原因，但租客們忽略了最重要的一個因素—安全。
在“東方公寓”里，記者找了一圈也沒有看到緊急出口和應(yīng)急疏散指示燈。除了那部狹小的電梯，大樓只有兩處不寬的樓梯，其中一處還被“鐵將軍”把門。
今年5月6日，因存在多處消防隱患，虹口公安消防支隊聯(lián)合提籃橋派出所向這里的租戶發(fā)放了《關(guān)于高陽路114號存在群租的安全隱患責(zé)令限期搬離的告知書》，要求承租人員于5月8日中午12時前自行搬離此處。
但5月8日整頓結(jié)束后，不少人又搬了回來。
[溯源]
產(chǎn)權(quán)登記為3層樓的廠房8年前變成了5層樓
李先生是“東方公寓”的負責(zé)人。面對采訪，他并沒有回避，而是將“東方公寓”的問題，歸結(jié)于遺留問題。
資料顯示，高陽路114號建筑為工業(yè)劃撥土地，房地產(chǎn)權(quán)證登記人為上海良工閥門廠，實際經(jīng)營方為上海東方壓縮機廠有限公司。該建筑產(chǎn)權(quán)登記共有3層，建筑面積約2091平方米。
李先生承認(rèn)，現(xiàn)在的二樓和五樓都是在2006年左右另行搭建的。據(jù)他介紹，這幢老廠房建造于上世紀(jì)60年代，產(chǎn)權(quán)屬于上海良工閥門廠，“以前閥門廠在楊浦區(qū)江浦路附近，這里一樓是廠銷售門市部，其他樓層則對外出租?！比欢?，由于經(jīng)營不善，承租的幾家公司相繼搬離，有些還拖欠著租金就不辭而別。2006年，同屬于一個集團的上海東方壓縮機廠接手了這處物業(yè)，并將此處作為職工宿舍，也是在這時，3層小樓“長高”成了5層樓：“原來是按照工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)造的房子，層高有4.7米，太浪費了。后來就把一樓隔成了兩個樓面，在三樓屋頂上也加蓋了一層?！?/span>
如今，除了三樓隔出90多個單間、五樓隔出40多間對外出租外，后來隔出來的“二樓”也被出租給了私人旅館，對外營業(yè)。
在一處樓梯，記者發(fā)現(xiàn)幾乎每一級樓梯上，都貼滿了廣告標(biāo)簽：“吉順旅店2樓，虎成網(wǎng)吧4樓，欣依臺球娛樂4樓”，而這些地方都是人員密集場所，一旦發(fā)生火災(zāi)，后果不堪設(shè)想。
[進展]
經(jīng)濟利益致群租房屢屢“復(fù)活”力爭本月底前完成拆違工作
實際上，虹口消防部門很早就發(fā)現(xiàn)了這里隱藏的消防隱患，并一直要求經(jīng)營方整改。
據(jù)虹口消防部門介紹，高陽路114號群租房擅自采用鋼結(jié)構(gòu)進行加層，耐火等級、疏散通道和安全出口均不符合消防安全要求，共分隔成145間房間，絕大部分房間作為居住房屋出租。
今年5月8日，在約談群租房實際經(jīng)營負責(zé)人，并向租戶發(fā)放限期搬離的告知書后，虹口消防聯(lián)合區(qū)公安分局、區(qū)安監(jiān)局、區(qū)建交委、區(qū)拆違辦和提籃橋街道等采取行動，對不愿搬離的群租人員進行了清退。
但這次清退依然沒有最終清除這里的隱患。一名租戶坦言，市場需求和租房背后的經(jīng)濟利益，是這個舊廠房改建的群租房得以屢次“復(fù)活”的原因。他跟記者粗略地算了一筆賬，以每間出租屋月租金為650元計算，此處共有140多間出租房屋，月租金收入為9萬余元，年租金收入就超過100萬元。
近日，虹口區(qū)拆違辦相關(guān)工作人員表示，對于高陽路114號這處違建，他們已經(jīng)知曉多時，并開展過多次整治工作，但回潮現(xiàn)象依然存在：“現(xiàn)在已經(jīng)和業(yè)主進行過協(xié)商，要求租客盡快搬離，力爭在本月底前完成對違章搭建的拆除工作。”
