就在上周，住建部正式完成了“一把手”換帥。
6月27日，十二屆全國人大常委會第九次會議閉幕。會議經(jīng)表決，決定免去姜偉新住建部部長職務(wù)，任命陳政高為住建部部長。
其實(shí)，在今年4月29日陳政高從遼寧省省長轉(zhuǎn)任住建部黨組書記后，他的工作已經(jīng)開展。兩個(gè)月來，他4次赴地方調(diào)研，內(nèi)容主要圍繞保障性住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造。
根據(jù)陳政高的履歷，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，其履新住建部，或意味政府對房地產(chǎn)政策的關(guān)注點(diǎn)已經(jīng)發(fā)生變化——逐漸從市場收回，轉(zhuǎn)而在供給端發(fā)力。住建部會更側(cè)重棚戶區(qū)改造這項(xiàng)民生和發(fā)展工程。
住建部正式換帥
住建部前任部長姜偉新執(zhí)掌住建部六年多期間。盡管這六年來，數(shù)次房地產(chǎn)調(diào)控政策住建部均為最直接的執(zhí)行和監(jiān)管部門，但姜偉新卻很少露面，談及樓市時(shí)，更多只是只言片語。
現(xiàn)在姜偉新離任，接棒者是他的東北老鄉(xiāng)陳政高，這也是去年新一屆政府成立以來，首個(gè)調(diào)整部長的國務(wù)院組成部門。
與多年在國家部委工作的姜偉新不同，1952年3月出生的陳政高，是遼寧省海城市人，從出生到學(xué)習(xí)直至工作，主要經(jīng)歷都在遼寧。
盡管是住建系統(tǒng)的新人，但是多年在基層抓全面工作的陳政高，最出色的履歷便是其在棚戶區(qū)改造中的驕人成績。
公開報(bào)道顯示，在擔(dān)任遼寧省省長之前，陳政高曾長期擔(dān)任沈陽市市長、市委書記的職務(wù)。其任職沈陽的7年時(shí)間，是沈陽市大力開展棚戶區(qū)改造的“高潮期”。
根據(jù)《光明日報(bào)》2012年報(bào)道，通過大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，該省211萬棚戶區(qū)居民改善了住房條件，實(shí)施改造前棚戶區(qū)戶均39平方米增加到棚改后的57平方米；人均住房建筑面積由不足10平方米，增加到人均20平方米左右。
在今年全國“兩會”期間，面對記者一連串關(guān)于住房政策走向的提問，姜偉新只說了4個(gè)字：雙向調(diào)控。目前最被認(rèn)可的解釋是，所謂“雙向調(diào)控”，是指在中央房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制“過渡期”內(nèi)，實(shí)施“托底蓋帽”的雙向調(diào)控方針。其中以政府提供最基本住房保障為“托底”，以抑制因過度投機(jī)導(dǎo)致的房價(jià)過快上漲是“蓋帽”。
前期以一系列限購以及限價(jià)政策，使得目前投資性需求很大程度上被擠出了市場。一位接近住建部人士告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，很多人對行政調(diào)控效果持質(zhì)疑態(tài)度，但如果沒有這些政策房價(jià)可能漲的更多，更快。而“托底”顯然處于正在進(jìn)行時(shí)，陳政高有豐富的經(jīng)驗(yàn)。
棚改建設(shè)加速
2013年3月17日，在十二屆全國人大一次會議閉幕后的記者見面會上，國務(wù)院總理李克強(qiáng)提出，本屆政府要再改造一千萬戶以上棚戶區(qū)。
4月底正式調(diào)任住建部擔(dān)任黨組書記后，陳政高將目光聚焦在“棚戶區(qū)改造”。他調(diào)研的重點(diǎn)并非樓市熱點(diǎn)區(qū)域，而調(diào)研內(nèi)容圍繞住房保障展開。
5月25日至28日，陳政高先后赴安徽蚌埠、合肥市實(shí)地考察了棚戶區(qū)小區(qū)和安置房建設(shè)工地，并分別召開了有關(guān)市和省直部門的棚戶區(qū)改造工作座談會。隨后，他陸續(xù)走訪了貴州、四川、湖南，這些省份與安徽同為保障房建設(shè)大省，任務(wù)較重。
保障房建設(shè)與棚改的資金來源始終是第一大難題。
在調(diào)研中，陳政高也給予了高度關(guān)注。據(jù)遵義政府網(wǎng)信息披露，陳政高在當(dāng)?shù)鼐唾Y金籌集和運(yùn)作模式等聽取了匯報(bào)。他還與貴州省、遵義市相關(guān)負(fù)責(zé)人研究了 “想方設(shè)法拓寬資金來源渠道”。
上周，銀監(jiān)會正式批復(fù)國開行成立住宅金融事業(yè)部，銀監(jiān)會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這是加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)的重要舉措，能夠有效緩解棚戶區(qū)改造相關(guān)工程建設(shè)的資金瓶頸制約，對于中國解決中低收入家庭困難，健全住房保障和住房供應(yīng)體系，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)住有所居目標(biāo)，具有十分重要的意義。
有報(bào)道稱，陳政高除了到地方調(diào)研，還專門去了住建部政策研究中心，要求其加強(qiáng)保障房和棚改方面的政策研究及儲備；曾召集《中國建設(shè)報(bào)》相關(guān)人員座談，提出要多關(guān)注、報(bào)道地方保障房存在的問題。
