一、買房需要什么證件?流程如何走?
根據(jù)國家預(yù)售規(guī)定,住宅商品房首付必須不低于總房款的30%。需要攜帶身份證(如果有共有人則帶上共有人,及身份證,還有共有協(xié)議),到房開商上看好房子戶型,層數(shù),價格,要求房開商出示“商品房預(yù)售許可證”,簽協(xié)議的時候注意看自己和房開商的違約責任,有很多房開商自己的違約責任很低,而故意弄得購房人違約責任很高,而這又是購房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件,以免房開商事后修改。
買房需要辦理過戶手續(xù)
首先你要是一次性付款,就直接去房管局辦理過戶就可以了(帶上身份證、戶口本、手章、錢)
要是你貸款的話,要先評估你要買的房子,然后去房管局打協(xié)議、去銀行面簽,貸款審批合格,銀行通知過戶
(需要身份證、戶口本、手章、錢,收入證明,單身證明(或結(jié)婚證)等)
二、已婚和未婚買房需要什么證件?
已婚的:夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、首次購房證明(初次買房要提供,可以減免契稅)、銀行卡流水清單。
未婚的:身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購房證明(初次買房要提供,可以減免契稅)、銀行卡流水清單。
基本就是這些,其他特殊情況需要額外提供的東西在補充就行。
三、銀行貸款買房需要什么證件?
戶口本,有些地方對戶口有限制,本地戶口才能買;
身份證,檢查你之前是否曾經(jīng)有房,如果是二套房以上,首付增加,貸款利率增加;
穩(wěn)定收入證明,證明你的還款能力;
婚姻證明,已婚的交結(jié)婚證復(fù)印件,未婚得交未婚證明;
四、外地戶口買房需要什么證件?
必須是在本地沒有物業(yè);
提供一年的個人納稅證明或一年的社保;
提供按揭所需資料:
1、公司開具的收入證明;
2、半年的銀行流水帳;
3,婚姻狀況證明;
4、身份證;
5、戶口本;
6、戶籍所在地的無房產(chǎn)證明。
買房需要什么證件要跟不同情況區(qū)分。