進(jìn)入2014年，不論是新房還是二手房，成交量都一路走低，引得無(wú)數(shù)人看空未來(lái)中國(guó)樓市，樓市崩盤論、樓市拐點(diǎn)論一再充斥著房地產(chǎn)市場(chǎng)。甚至有外媒稱，中國(guó)2014年的房地產(chǎn)市場(chǎng)搖搖欲墜、危在旦夕，地產(chǎn)危機(jī)即將爆發(fā)，樓市即將崩盤，今年是房地產(chǎn)企業(yè)的逃命之年。
日前，一項(xiàng)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，68.18%的網(wǎng)友認(rèn)為樓市會(huì)“崩盤”，21.21%的網(wǎng)友認(rèn)為“不會(huì)”，10.61%的網(wǎng)友認(rèn)為“不好說(shuō)”。房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量持續(xù)走低，購(gòu)房者觀望情緒日漸濃厚，從而使房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了惡性循環(huán)狀態(tài)。
針對(duì)樓市崩盤論，業(yè)內(nèi)專家看法不一，但主流觀點(diǎn)是談崩盤言之過(guò)早?！笆裁词潜辣P，什么又叫做拐點(diǎn)呢？”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹日前表示，2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)，從政策層面上來(lái)講，政策相對(duì)穩(wěn)定，從市場(chǎng)層面來(lái)講，是一個(gè)調(diào)整之年，但調(diào)整也是一個(gè)窄幅的波動(dòng)，不可能有一個(gè)深幅的調(diào)整。
樓市進(jìn)入調(diào)整期，這個(gè)調(diào)整期估計(jì)不會(huì)短，快則兩三年，慢則五六年甚至更久。在這期間，雖然不能說(shuō)各個(gè)城市房?jī)r(jià)會(huì)大幅下跌，但是漲幅趨緩是必然趨勢(shì)。秦虹認(rèn)為，購(gòu)房者的買房行為取決于自身需求和購(gòu)房條件，但市場(chǎng)慢下來(lái)總體說(shuō)有利于購(gòu)房者。在筆者看來(lái)，房?jī)r(jià)瘋漲十年，如今好不容易漲幅趨緩，購(gòu)房者如果有能力還是要把握時(shí)機(jī)趁早買房。
