5月全國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅與二手房?jī)r(jià)格下跌的城市均已經(jīng)達(dá)到35個(gè)。然而仍不乏有房?jī)r(jià)仍堅(jiān)挺等類似報(bào)道，也有網(wǎng)友自曝鐘意的房源都未現(xiàn)降價(jià)的情況。對(duì)于樓市的漲跌，業(yè)內(nèi)也是各執(zhí)一詞，華遠(yuǎn)地產(chǎn)(華遠(yuǎn)九都匯)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)更發(fā)出忠告：必會(huì)反彈，該買就買。那么真實(shí)的樓市情況究竟如何？房?jī)r(jià)是真跌還是假摔，是拐點(diǎn)到來還是又一次幻想？近期樓市是否能尋得市場(chǎng)信號(hào)？盡情關(guān)注本期樓市視角。
真摔：70城房?jī)r(jià)半數(shù)環(huán)比下跌
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布5月全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，時(shí)隔兩年再次出現(xiàn)半數(shù)城市房?jī)r(jià)環(huán)比下調(diào)的現(xiàn)象，下降城市既有二三線城市，也有一線城市。
假摔：一線城市房?jī)r(jià)仍堅(jiān)挺
每經(jīng)記者走訪調(diào)查，不少項(xiàng)目看似調(diào)低而實(shí)際微漲，5月一線城市新建商品住宅成交均價(jià)同比上漲10.6%，并未出現(xiàn)大面積實(shí)質(zhì)性降價(jià)。
張大偉：樓市拐點(diǎn)全面出現(xiàn)
樓市調(diào)整已經(jīng)明確，一二線城市市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整也難免。三四線城市一次大洗牌已經(jīng)在所難免。預(yù)期在4季度同比指數(shù)將出現(xiàn)轉(zhuǎn)負(fù)。
任志強(qiáng)：必會(huì)反彈 該買就買
在宏觀經(jīng)濟(jì)下行的大背景下，房地產(chǎn)行業(yè)肯定會(huì)一并下行，但緊接著會(huì)迎來反彈，剛需不必挑時(shí)間，該買就買。
壓力：過半房企全年任務(wù)完成不到三成.
截至本周，已經(jīng)有35家企業(yè)公布5月業(yè)績(jī)，在萬科、恒大等大型房企業(yè)績(jī)上漲同時(shí)，已公布的35家企業(yè)中較2013年同期下調(diào)的達(dá)到了20家，全年任務(wù)完成不足三成。
業(yè)內(nèi)專家表示，在購房者預(yù)期持續(xù)觀望的情況下，為了沖刺半年報(bào)，預(yù)計(jì)一些房企將會(huì)加大優(yōu)惠促銷力度，房?jī)r(jià)下行壓力持續(xù)加大。
地產(chǎn)中介聯(lián)盟的斗爭(zhēng)
房地產(chǎn)中介與搜房、安居客等垂直類房產(chǎn)網(wǎng)站本是一條鏈上的地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，但在樓市下行時(shí)期，二手房市場(chǎng)備受打擊，成交低迷已持續(xù)數(shù)月，而降價(jià)調(diào)整或剛剛開始，導(dǎo)致雙方的“和諧”被打破。樓市下行，可見一斑。
