日前，上海市統(tǒng)計局發(fā)布了前五月該市房地產開發(fā)、經營數(shù)據。1~5月，上海市商品房銷售面積707.49萬平方米，下降14.3%。其中，商品住宅銷售面積618.31萬平方米,下降12.4%。
新開工面積數(shù)據同樣不好看。1~5月，上海市商品房新開工面積899.29萬平方米，下降14%。其中，商品住宅新開工面積540萬平方米，下降16.2%；同期，商品房竣工面積743.64萬平方米，下降24.3%。其中，商品住宅竣工面積488.31萬平方米，下降20.6%。
另據金豐易居&佑威聯(lián)合研究中心給《第一財經日報》提供的數(shù)據，6月1日~15日，上海僅成交商品住宅26.42萬平方米，日均成交1.76萬平方米，只有年化日均3.02萬平方米水平的58.28%。
佑威機構執(zhí)行董事黃志堅對記者表示，6月的成交水平應該大大高于年化平均水平才是正常的，這表明買方盼跌的心態(tài)加劇，如果開發(fā)商在6月沒有大的降價表現(xiàn)，預計6月的月度成交量水平將依然很低，在60萬平方米上下的概率偏大，甚至超不過5月59.55萬平方米的地量水平，后市不容樂觀。
同策咨詢研究總監(jiān)張宏偉認為，目前上海降價樓盤依然只是個案，但是，未來2~3個月大幅降價的樓盤可能還會更多，并且降價范圍也會波及得更廣，離大范圍“降價潮”也越來越近了。
