[摘要]37歲的宋衛(wèi)平剛剛從珠海回到杭州，身無分文，向別人借了15萬元投資房地產(chǎn)。今時今日如日中天的恒大，當(dāng)時尚未進(jìn)入地產(chǎn)業(yè)。
4年一度的足球世界杯即將在6月13日開始，而在這當(dāng)口中國足壇又出現(xiàn)了一件大事：阿里巴巴注資恒大足球俱樂部50%股份。在這則馬云棄老宋投懷許家印的故事中，雖然馬云說老宋不是個吃醋的男人，但房地產(chǎn)界的足球那些事立刻被躍然紙上20年地產(chǎn)和足球的分分合合。
時間回到20年前，中國足球職業(yè)化大幕正式開啟。
37歲的宋衛(wèi)平剛剛從珠海回到杭州，身無分文，向別人借了15萬元投資房地產(chǎn)。今時今日如日中天的恒大，當(dāng)時尚未進(jìn)入地產(chǎn)業(yè)。39歲的胡葆森（現(xiàn)河南建業(yè)董事長）情況稍微好些，他用160萬元，控股了河南足球隊。
職業(yè)化開始后的幾年里，中國職業(yè)足球經(jīng)歷了一個如火如荼的黃金時代。當(dāng)時的足球隊，背后行業(yè)相當(dāng)多元化。除了主業(yè)是地產(chǎn)的大連萬達(dá)外，還有以四川全興、青島頤中海牛為代表的煙酒行業(yè)，以上海申花、廣州松日為代表的家電行業(yè)，以廣州太陽神、延邊敖東為代表的消費品、藥品行業(yè)，以及山東魯能、北京國安為代表的背景深厚的大國企。
在上世紀(jì)90年代，雖然王健林的大連萬達(dá)隊6年4奪甲A桂冠，并創(chuàng)造了職業(yè)聯(lián)賽連續(xù)55場不敗的神話，成了名副其實的“巨無霸”；但整個90年代，房地產(chǎn)企業(yè)在甲A球隊中的身影相當(dāng)有限，除了萬達(dá)，只有前衛(wèi)寰島曾短暫高調(diào)了幾年。這也在很大程度上反映了當(dāng)時的一些經(jīng)濟(jì)面貌。上世紀(jì)90年代的熱門行業(yè)是食品、保健品、家電等行業(yè)，而房地產(chǎn)行業(yè)自1993年起迎來了連續(xù)5年的低潮。直至1998年，國務(wù)院做出重大決定，取消福利分房，推行住房分配貨幣化，房地產(chǎn)行業(yè)才開始迅速崛起。
雖然如此，房地產(chǎn)仍然不是當(dāng)時的主流行業(yè)。2000年，萬達(dá)在對中國足球大環(huán)境失望至極后毅然退出，前衛(wèi)寰島隊也轉(zhuǎn)讓給了重慶力帆；至2001年，雖然宋衛(wèi)平將降級的延邊敖東隊引至杭州，并更名為杭州綠城，但無論是綠城還是建業(yè)，都長期混跡于次級聯(lián)賽。
2002年后的數(shù)年里，盡管地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展，但由于足壇越來越嚴(yán)重的假球、賭球、黑哨等亂象滋生蔓延，再加上取消升降級、豪賭奧運、腐敗等各種因素的影響，中國足球每況愈下，青少年足球人口不斷萎縮，觀眾也越來越遠(yuǎn)離球場，這種情況下，足球自然也吸引不了地產(chǎn)大佬們的關(guān)注。
地產(chǎn)足球格局的形成，是2006年以后的事情。2006年底，杭州綠城和河南建業(yè)攜手沖超成功；同時，主營地下商城開發(fā)的人和商業(yè)收購了陜西隊；再加上恒大、富力的進(jìn)入和萬達(dá)的回歸，中國足球儼然進(jìn)入了地產(chǎn)足球時代。
專家分析認(rèn)為，足球的背后，由煙草、家電、快銷、制藥等行業(yè)為主過渡到房地產(chǎn)行業(yè)為主，這一變化的背后，實際上也反映了中國經(jīng)濟(jì)的深刻變化及熱門行業(yè)的發(fā)展變遷。因為一支中超球隊一年需要至少幾千萬元的開支，作為競爭激烈的家電等制造行業(yè)，日益微薄的利潤已難以應(yīng)付如此龐大的開銷，而作為利潤率較高的行業(yè)，開發(fā)商們顯然可以支撐這龐大的開銷。對地產(chǎn)巨頭來說，幾千萬元的開銷更是“九牛一毛”。
大佬紛紛投身足球為哪般？
“不相信足球賺不出錢來?！痹诎⒗锇桶秃秃愦蠹瘓F(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議發(fā)布會上，馬云這樣說。很多人都會好奇，為什么這些大的房地產(chǎn)商熱衷投資足球？難道真的只是為了尋求快樂？
業(yè)內(nèi)人士向記者透露，房地產(chǎn)巨頭們熱衷足球，一方面是地產(chǎn)巨頭們有充裕的資金玩足球；另一方面，足球也給他們帶來了豐厚的回報。
到底能有多少回報？該業(yè)內(nèi)人士坦言，這種回報并不像有些評論所說的，是在宏觀調(diào)控下地產(chǎn)企業(yè)多元化分散風(fēng)險的舉措。事實上，足球是個燒錢的行業(yè)，誰也不會指望通過投資足球掙錢。
假如說20年前，大企業(yè)們紛紛投身足球，為的是當(dāng)?shù)卣侵豢梢鈺豢裳詡鞯幕蛘呋蛲恋氐膬A斜的話，那么在政策越來越透明化的今天，足球帶給地產(chǎn)大佬們的回報，首先是企業(yè)品牌全面提升。
甲A時代，萬達(dá)隊6年的輝煌戰(zhàn)績成就了萬達(dá)的品牌知名度，萬達(dá)品牌開始名聞天下。借助飆升的人氣，1998年，萬達(dá)走出大連，步入跨區(qū)域發(fā)展時期。1998年至2001年，其位于成都、南京、南昌、昆明的樓盤遍地開花。
而同樣獲益的，還有河南建業(yè)。雖然建業(yè)的發(fā)展步伐一直較為平穩(wěn)，且一直扎根河南市場，但在很多年以前，地產(chǎn)界就有“南有王石、北有馮侖、中有胡葆森”的美譽(yù)。伴隨著建業(yè)隊由二級聯(lián)賽向頂級聯(lián)賽的跨越，建業(yè)地產(chǎn)也于2008年6月在香港正式上市，建業(yè)地產(chǎn)在深耕河南二三線城市的同時，受到了河南消費者的歡迎。
杭州綠城亦是如此，宋衛(wèi)平曾表示，足球?qū)G城的主業(yè)房地產(chǎn)有積極作用。對客戶尤其是外地客戶了解綠城，足球起了很大作用。足球讓綠城名聲在外。
雖然恒大的許家印是個地道的乒乓球迷，受郎平時代女排精神的影響，對排球也很推崇，但誰都知道，乒乓球搞得再好，其影響力也遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上作為世界第一大運動的足球。
事實是，越來越多的地產(chǎn)商信心百倍地投身足球，幫助人們重拾對于中國足球的信心，并給足球業(yè)帶來了蓬勃發(fā)展的生機(jī)。
