戶型是指一套住宅由多少臥廳、廚、衛(wèi)組成,俗稱:一室一廳、二室一廳、四室二廳二衛(wèi)等。對(duì)于購房者來說首要選擇肯定是房屋戶型得讓自己稱心,那要怎么才能選擇到最佳戶型呢.現(xiàn)在教你幾招—看起居廳、看臥室、看餐廳、看廚房、看衛(wèi)生間、看陽臺(tái)。
起居廳: 寬敞明亮通風(fēng)是關(guān)鍵
選戶型,首先要看起居廳,怎樣來辨識(shí)其優(yōu)劣呢.起居廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野,用專業(yè)一點(diǎn)的話來說,就是采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7。由于起居廳兼“交通廳”,所以在廳中設(shè)計(jì)的門應(yīng)該盡量減少,以便留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。與此同時(shí),起居廳最好是長方形,而且其寬度不應(yīng)小于3.3米,深度和寬度的比例最好不要大于2。專家還說,如果入戶為起居廳時(shí),宜在入口處設(shè)一過渡空間,以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要。
臥室: 大戶型主臥應(yīng)帶衛(wèi)生間
臥室對(duì)于整個(gè)戶型的選擇來說,也特別重要,專家分析說,主臥室最好有好的朝向,寬度不宜小于3米,面積大于12平方米。如果是大面積戶型的主臥,臥室里面必須帶一個(gè)專用衛(wèi)生間,如果整戶內(nèi)僅有一個(gè)衛(wèi)生間的話,那么衛(wèi)生間應(yīng)該設(shè)在主臥附近為最佳。另外,有次臥的戶型,那么次臥的面積最好不要超過10平方米。
餐廳: 最好相對(duì)獨(dú)立
對(duì)于餐廳的選擇,餐廳和起居廳最好相對(duì)獨(dú)立,這樣看起來相互既有關(guān)系又相互隔離開來。如果餐廳要獨(dú)立設(shè)計(jì),最好做成明餐廳,凈寬度不宜小于2.4米。
廚房: 直接對(duì)外采光通風(fēng)
在廚房的選擇上,專家推薦說,廚房最好和餐廳緊貼,而且廚后間外最好配以陽臺(tái),既可通風(fēng),又可以彌補(bǔ)廚房使用面積和臨時(shí)使用功能的不足。如果不能做到,那廚房必須直接對(duì)外采光通風(fēng)。對(duì)于廚房的使用面積,專家說,廚房的凈寬度應(yīng)大于1.5米。
衛(wèi)生間: 浴缸寬度不小于1.6米
戶型優(yōu)劣的選擇,也可以體現(xiàn)在衛(wèi)生間上。專家介紹說,在衛(wèi)生間的設(shè)置上,如果是帶浴缸的衛(wèi)生間,那么衛(wèi)生間的凈寬度不得小于1.6米;如果是淋浴式的衛(wèi)生間,則凈寬度不得小于1.2米。與此同時(shí),如果衛(wèi)生間是直接對(duì)著起居室的話,那么在衛(wèi)生間里應(yīng)設(shè)前室,可以將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。而且最重要的是,衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)相一致。
陽臺(tái): 陽臺(tái)欄桿1.1米最合適
好戶型有陽臺(tái)才算完整,對(duì)于陽臺(tái)的選擇,首先要是起居廳的陽臺(tái)。并且為保證起居廳有良好的視野和采光,陽臺(tái)欄桿高1.1米,其實(shí)體的欄板應(yīng)降至850至900毫米(上加橫欄桿),或?qū)⒎怅柵_(tái)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。
