原標(biāo)題：北京保障房申請(qǐng)擬取消收入審核 擴(kuò)至非京籍人群
昨日，北京市法制辦公布了2014年市政府立法工作計(jì)劃，涉及55項(xiàng)內(nèi)容。在今年力爭(zhēng)完成的12項(xiàng)立法項(xiàng)目中，包括備受關(guān)注的基本住房保障條例（草案）、控制吸煙條例（草案）、軌道交通運(yùn)營安全條例（草案）、居住證管理辦法等。
《基本住房保障條例（草案）》擬規(guī)定，申請(qǐng)保障房不再審核收入情況，而以有無房產(chǎn)作為申請(qǐng)依據(jù)。同時(shí)，非京籍人群擬納入保障房申請(qǐng)范圍。
市法制辦副巡視員張國強(qiáng)表示，今年的政府立法工作主要以保障民生，以及圍繞解決北京“大城市病”為重點(diǎn)來進(jìn)行。
焦點(diǎn)1 基本住房保障條例（草案）
【對(duì)象】
保障房擬擴(kuò)至非京籍人群
針對(duì)《基本住房保障條例（草案）》的起草內(nèi)容，北京市法制辦法制三處處長(zhǎng)楊紅昨日介紹，此次條例中明確提出住房保障是政府的法定責(zé)任，以解決以往住房保障政府采用給付形式而沒有法制化的問題。同時(shí)，立法還確定了住房保障范圍、保障方式等。
據(jù)她介紹，此次條例草案中，擬規(guī)定“擴(kuò)容”保障房申請(qǐng)對(duì)象。今后，保障房的申請(qǐng)范圍除了北京市戶籍家庭之外，也有望擴(kuò)至在京穩(wěn)定工作的非京籍人群。
她說，非京籍人群的具體申請(qǐng)條件還在研究討論中，目前傾向于和北京市居住證管理制度相銜接。
【申請(qǐng)】
不看收入只看是否有房產(chǎn)
楊紅表示，草案還考慮取消保障房申請(qǐng)者的收入審核，改變以往只以收入來判定保障房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)狀。
“總體思路是不再考慮收入水平，只考慮住房是否困難?！彼f，按照目前的設(shè)想，保障房的申請(qǐng)依據(jù)將只考慮是否在京擁有房產(chǎn)。
楊紅認(rèn)為，申請(qǐng)人除了工資性收入之外，還可能存在各種收入；但房屋都有產(chǎn)權(quán)登記。因此，核查房產(chǎn)要比核查收入相對(duì)容易。
對(duì)于是否會(huì)出現(xiàn)一些無房“有錢人”來申請(qǐng)保障房的極端現(xiàn)象，楊紅表示，這種現(xiàn)象將會(huì)有制度約束。
【產(chǎn)權(quán)】
立法或不涉及“共有產(chǎn)權(quán)”
今年北京市政府工作報(bào)告中，在建設(shè)保障房中引入了“共有產(chǎn)權(quán)”的概念。對(duì)此，北京已明確自住型商品房為“共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)”，即市民和政府共同擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。北京市人大常委會(huì)法制辦主任李小娟曾介紹，在對(duì)基本住房保障條例的立項(xiàng)論證過程中，可能會(huì)涉及“共有產(chǎn)權(quán)”的問題。
不過據(jù)記者了解，北京市此次立法涉及的是基本保障性住房，滿足基本居住需求，而共有產(chǎn)權(quán)涉及的是保障性商品住房，因此此次立法沒有涉及。
此外，草案還提出地方政府編制保障住房的預(yù)算。這意味著保障房將制定專項(xiàng)預(yù)算，優(yōu)先安排建設(shè)資金。對(duì)于保障房的建設(shè)，除政府外，也鼓勵(lì)社會(huì)單位自建保障性住房。
【監(jiān)管】
騙購保障房5年不得申購
此次草案中還加大了對(duì)保障房的管理規(guī)定。對(duì)于保障房騙租騙購行為，草案除了規(guī)定要收回保障性住房外，還將通過媒體公示，計(jì)入個(gè)人信譽(yù)記錄，并規(guī)定5年內(nèi)禁止再次申請(qǐng)保障住房。此外還涉及罰款等措施。
楊紅介紹，此次立法的亮點(diǎn)之一，還包括將對(duì)保障房實(shí)行封閉式管理。當(dāng)市民申請(qǐng)到保障性住房后只能占有使用，如果要交換，也要在政府的協(xié)調(diào)下解決。如果保障房所有人購買了其他商品房或者在其他地方租房，建設(shè)主管部門都可以查到登記情況。
楊紅表示，這樣的封閉管理將有效避免保障房陷入福利陷阱，更有效地保障居住權(quán)而非牟利權(quán)，遏制和規(guī)避保障對(duì)象通過保障房來獲利的行為。
針對(duì)保障房后期的管理和運(yùn)行，草案擬規(guī)定由北京市住建委組織成立專門的保障性住房中心。
焦點(diǎn)2 居住證管理辦法
居住證立法今年有望完成
針對(duì)公眾關(guān)注的《居住證管理辦法》立法進(jìn)展，市法制辦法制二處處長(zhǎng)陳翔昨日表示，居住證是我國整體戶籍制度的重要組成部分，它的基本功能是對(duì)流動(dòng)人口實(shí)際情況進(jìn)行記載，為城市和社會(huì)實(shí)行有序管理提供基礎(chǔ)支撐。
據(jù)陳翔介紹，居住證的主要功能包括信息掌握、社會(huì)控制、決策參考等基本功能和信用憑證、差異化服務(wù)等衍生功能，居住證立法要解決的主要是確保居住證的基本功能能夠完整準(zhǔn)確地實(shí)現(xiàn)。
《居住證管理辦法》是今年的計(jì)劃完成項(xiàng)目，由市公安局負(fù)責(zé)起草，目前正處于起草階段。該辦法的具體內(nèi)容將包括居住證的登記、辦理等方面。此外，北京市還將緊密關(guān)注國家相關(guān)立法進(jìn)展。
■ 觀點(diǎn)
“保障房申請(qǐng)放開需先評(píng)估”
據(jù)專家介紹，目前北京的各類保障房，在準(zhǔn)入門檻的設(shè)置中都有家庭收入的要求，其中公租房的收入限制最寬，3口及以下家庭年收入要在10萬元以下、4口及以上家庭年收入13萬元以下。
“一旦放開不審收入，那么保障房的申請(qǐng)家庭必然會(huì)大幅增加。而且，目前北京保障房的輪候家庭還有10多萬人，這10多萬人還沒分配到房子，又大幅增加一批人進(jìn)來，住房保障的壓力會(huì)驟然增大?！睂＜艺f。
他表示，保障房申請(qǐng)家庭增多，考驗(yàn)的將是政府對(duì)于保障房的建設(shè)投資，以及龐大的后期管理。因此應(yīng)該先評(píng)估放開會(huì)帶來的影響，再確定放開的方式和進(jìn)度。
此外，專家認(rèn)為，目前北京購房的家庭認(rèn)定是夫妻雙方帶未成年的孩子，如果孩子18歲成年了，就可以自己成為一個(gè)家庭，申購保障房。房子在父母名下，子女雖然名下無房，但未必是低收入需要保障，這就有可能造成牟利的現(xiàn)象。
不過專家表示，《基本住房保障條例（草案）》提出要對(duì)保障房實(shí)施封閉管理，這是一個(gè)杜絕保障房牟利的有效方式。購買了保障房后，只能占有使用，不可以隨便出售，這確保了保障房完全的居住屬性。
