國家統(tǒng)計局18日發(fā)布了4月份70個大中城市房價數(shù)據(jù)。從更能反映價格變動最新情況的環(huán)比數(shù)據(jù)看，房價環(huán)比上漲的城市數(shù)量進一步減少，而房價環(huán)比下降的城市數(shù)量有所增加。
“70個大中城市房價走勢總體平穩(wěn)小幅上升，但漲幅收窄。”國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析指出，4月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅為0.1%，比上月收窄0.2個百分點；二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅為0.2%，與上月相同。
“經(jīng)過了十多年的高速發(fā)展，中國房地產(chǎn)市場進入調(diào)整階段，這是很正常的，應(yīng)當理性看待?！眹鴦?wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟部研究員張立群分析，部分三四線城市由于產(chǎn)業(yè)支撐和人口流入有限，房價回調(diào)已持續(xù)了一段時間，這使得房地產(chǎn)市場預(yù)期有所變化，觀望情緒上升，部分一二線城市的房價也出現(xiàn)了松動。
“中國房地產(chǎn)市場總體上還是居住性需求主導(dǎo)的。剛需和改善性需求在看不清市場走向的情況下可能會等一等，但不可能一直等下去。所以不要因為出現(xiàn)了調(diào)整，就對中國房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展喪失了信心?！睆埩⑷褐毖浴?
針對外界對中國房地產(chǎn)市場“崩盤”的擔心，張立群認為，中國的城鎮(zhèn)化進程遠未完成，居住性需求巨大，而且有嚴格的抵押貸款管理，個人房貸償還非常穩(wěn)定，與美國次貸危機時的房地產(chǎn)市場完全不同，不必過于擔憂。
國家發(fā)展和改革委員會經(jīng)濟研究所副所長宋立認為，未來中國的城鎮(zhèn)化仍會催生巨大的住房需求，不存在外界所擔憂的房地產(chǎn)“崩盤”風險。
