核心內(nèi)容:在改造二手房之前,應(yīng)先找到原有的房屋結(jié)構(gòu)、戶型圖紙;對老化的水管、電路進(jìn)行更換;廚房和衛(wèi)生間最好進(jìn)行蓄水試驗(yàn)等。老化水管電路都該換;裝修完進(jìn)行蓄水試驗(yàn);房子大改不可亂砸墻。
“買二手房雖然房價(jià)會低一些,但是重新裝修確實(shí)是一件比較麻煩的事兒,甚至比裝修毛坯房還讓人撓頭?!笔忻裢跖棵鎸ψ约旱亩址垦b修問題很頭疼。實(shí)際上,毛坯房裝修是一個(gè)新建過程,而二手房裝修則是一個(gè)推倒重建過程。那么,市民在裝修二手房時(shí)應(yīng)該注意哪些問題呢?
業(yè)內(nèi)人士提醒:在改造二手房之前,應(yīng)先找到原有的房屋結(jié)構(gòu)、戶型圖紙;對老化的水管、電路進(jìn)行更換;廚房和衛(wèi)生間最好進(jìn)行蓄水試驗(yàn)等。
老化水管電路都該換
在改造二手房時(shí),對已經(jīng)老化的水管、電路應(yīng)該進(jìn)行徹底的更換。有些人感覺水管、電路沒有問題,但是有可能用不了多久就會壞掉。水、電是關(guān)系到日常生活質(zhì)量的重要資源,所以對已經(jīng)老化的水管、電路最好全部更換 ,而且現(xiàn)在的水管、電線的質(zhì)量也比以前的要好一些,最好都換成現(xiàn)在的好材質(zhì)的。
改造住得時(shí)間比較久的二手房時(shí),對墻面、地面、天花板的改造也比較重要,這幾個(gè)面可能都很臟,有的還可能有裂紋,建議進(jìn)行徹底的、全面的整修,現(xiàn)在市面上比較流行的硅藻漆等材料是不錯的選擇。
不少市民會注意到二手房的地面瓷磚縫隙里有很多黑黑的臟東西,用普通的拖把清理不干凈,地磚的光澤度也不高。這時(shí),不要為了省錢而留著原來的瓷磚了。要是年代已經(jīng)比較長的房子,無論是瓷磚的質(zhì)量還是美觀度都比較差,換掉之后家里會呈現(xiàn)出另一番明亮潔凈的感覺。
裝修完進(jìn)行蓄水試驗(yàn)
防水問題從來都不可忽視,尤其是對于二手房來說。以前的房主可能也做過防水,但是重新裝修之前一定要進(jìn)行更嚴(yán)格的防水,以免此前的防水已經(jīng)壞了、新裝修時(shí)又沒有注意到的情況出現(xiàn)。最好是對衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)甚至更長時(shí)間的蓄水試驗(yàn),等地面完全干透之后再鋪設(shè)瓷磚。還有一個(gè)建議,就是二手房裝修過程中要進(jìn)行消毒處理。裝修完之后,把門窗關(guān)嚴(yán),用0.5%的過氧乙酸熏蒸一個(gè)多小時(shí)再開窗通風(fēng)。和新房的裝修一樣,二手房在裝修后也要予以足夠長時(shí)間的通風(fēng)、散味。當(dāng)然,在室內(nèi)養(yǎng)一些能夠美化環(huán)境、增加負(fù)氧離子的綠植也是不錯的選擇。
房子大改不可亂砸墻
現(xiàn)在越來越多的市民在購買二手房后都會進(jìn)行徹底翻新、大肆裝修,會把此前的裝修全部改掉,按照自己的喜好重新來。其實(shí),二手房裝修跟新房裝修沒什么本質(zhì)區(qū)別,同樣需要房主規(guī)劃,確定總體風(fēng)格,甚至要比新房裝修還要麻煩,需要更謹(jǐn)慎。因?yàn)槎址靠赡芤呀?jīng)交房非常長的時(shí)間了,原來的房屋戶型圖紙很可能已經(jīng)找不到了,所以建議業(yè)主去物業(yè)找找。房內(nèi)有的地方是不能亂拆亂改的,所有的承重墻都不能動,這個(gè)要把握好。拆換天花板或吊頂?shù)臅r(shí)候一定要小心,萬一房子的年代比較久,拆的時(shí)候不小心弄塌了就危險(xiǎn)了。在二手房裝修過程中找的裝修公司一定要專業(yè)。