商報訊 (記者 楊廣宏) 昨日，港股綠城中國與融創(chuàng)中國同時宣布短暫停牌，雙方公告均稱將發(fā)出一項“可能構(gòu)成公司內(nèi)幕消息的擬交易公告”。多個信息源傳來的聲音顯示，融創(chuàng)會入主綠城，成為綠城中國第一大股東。
??當(dāng)天收市后，融創(chuàng)和綠城分別發(fā)通告稱：雙方正在協(xié)商股份收購事宜，融創(chuàng)中國擬買入綠城中國的三位股東宋衛(wèi)平、夏一波及壽柏年手中的綠城中國股份，總量不超過綠城中國總股本的30%。兩只股票都將在今日上午9時起恢復(fù)買賣。
??融創(chuàng)與綠城的“聯(lián)姻”可追溯至2012年。
??當(dāng)年1月5日，在香港聯(lián)交所掛牌的上市公司融創(chuàng)中國和綠城中國聯(lián)合發(fā)布公告稱，融創(chuàng)中國全資附屬公司融創(chuàng)置地與綠城中國全資子公司綠城地產(chǎn)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，綠城地產(chǎn)向融創(chuàng)置地出售湖濱置業(yè)51%的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣5100萬元。
??2012年6月，在綠城遭遇資金瓶頸，破產(chǎn)傳言甚囂塵上之際，融創(chuàng)再次“救場”。6月23日，融創(chuàng)綠城訂立合作框架協(xié)議，融創(chuàng)以33.72億元收購綠城9個項目半數(shù)股權(quán)，雙方成立上海融創(chuàng)綠城控股有限公司(融綠)。
??雙方合作的業(yè)績十分驚人。2014年第一季度最新出爐的上海房企排行榜：融綠項目以44.26億的成交額位居上海房企第一名。此外，2013年，融創(chuàng)綠城以網(wǎng)簽155億元的銷售業(yè)績挺進(jìn)中國房企50強(qiáng)以內(nèi)。其中，上海區(qū)域以112.07億元的網(wǎng)簽業(yè)績躋身前三強(qiáng)，直逼綠地、萬科。在2014年第一季度的上海房企排行榜中，融綠以44.26億元的成交額位居第一。
??在艱難的時刻，正是融創(chuàng)的介入，盤活了綠城在長三角的大量高價豪宅項目。據(jù)綠城和融創(chuàng)人士透露，雙方不僅在合作上業(yè)績卓著，而且宋衛(wèi)平與孫宏斌也相互激賞，個人關(guān)系融洽，這為接下來的一系列股權(quán)變動打下埋筆。
??有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：宋衛(wèi)平在業(yè)界以執(zhí)著品質(zhì)著稱，但在拿地判斷和利潤回報方面有所欠缺，而這正是融創(chuàng)掌門人孫宏斌之所長。二者的進(jìn)一步融合或可獲雙贏局面。
??此前，綠城中國股權(quán)結(jié)構(gòu)為：宋衛(wèi)平(包括其妻夏一波)25.11%，九龍倉24.32%，壽柏年17.81%。在2012年6月8日九龍倉入股綠城的協(xié)議中，如果悉數(shù)兌換25.5億港幣的可轉(zhuǎn)股證券，九龍倉將持有綠城中國35.1%的股份，而成為綠城第一大股東。
??綠城中國與融創(chuàng)中國同時停牌后，消息迅速發(fā)酵，坊間流傳有各種版本。正式公告或?qū)⒃?月19日公布。據(jù)稱，最可能出現(xiàn)的一種方案是，宋衛(wèi)平家族與壽柏年家族各出讓部分股權(quán)，融創(chuàng)持股比例與九龍倉持平，與九龍倉并列成為綠城中國第一大股東。
??與此同時，有消息稱馬云收購了綠城的足球、學(xué)校和醫(yī)院三個板塊。
??耐人尋味的是，在昨天的綠城集團(tuán)半月度視頻會議上，宋衛(wèi)平顯得“心情很好”，只字未提停牌之事。還即興請兩位項目總回答：秀色可餐這道菜是怎么做的？
??據(jù)綠城中國2013年年報，其凈負(fù)債率維持在67%的低位，須支付的新增土地款也僅有72億元。今年1—4月，綠城合同銷售金額約人民幣172億元，與去年同期基本持平?？梢哉f，眼下的綠城并不缺錢。
??綠城與融創(chuàng)再度“聯(lián)姻”，背景和情勢早已有天壤之別。待正式公告發(fā)布，或許才是解讀的更好時機(jī)。
