近兩年，有關(guān)天價學(xué)區(qū)房的報道屢見不鮮。最近，有消息稱，學(xué)區(qū)房價格最高已經(jīng)達到了30萬元一平米的天價！真相是否如此，央視《是真的嗎》記者實地求證。
報道中提到的30萬元一平米的學(xué)區(qū)房位于北京市西城區(qū)新文化街，這個地區(qū)是網(wǎng)傳北京市重點小學(xué)排名第一的北京第二實驗小學(xué)所在地。記者來到了實驗二小附近的一個房產(chǎn)中介進行咨詢。鏈家地產(chǎn)經(jīng)紀人陳瑞玲告訴記者，30萬一平米的學(xué)區(qū)房確實存在。
經(jīng)紀人告訴記者，標價30萬每平的這套房子還沒有真正成交，但最近半年內(nèi)成交的幾套類似房產(chǎn)都在二十多萬一平米，高的達到二十九萬左右。房產(chǎn)中介介紹說，實驗二小本部在招生簡章里規(guī)定的劃片區(qū)域只有文華胡同和文昌胡同兩個區(qū)域，這兩個胡同都是平房，每套房子的面積都在幾平米到十幾平米之間，總價相對比較低，不限購。因此，這成為想把孩子送進實驗二小的家長們熱捧的對象。
記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，新出一套7平米248萬的房子單價高達35萬元一平米，刷新了每平方30萬元的記錄。而在同樣地段，非實驗二小學(xué)區(qū)房的樓房價格只有六七萬元左右。
隨后，記者走訪了北京市其他幾個重點小學(xué)的周邊區(qū)域。與實驗二小比，黃城根小學(xué)的劃片區(qū)域相對較廣，但學(xué)區(qū)房的價格也不便宜。同樣的平房，價格也至少要二十萬一平米，除了平房，屬于黃城根小學(xué)劃片區(qū)域內(nèi)的樓房價格也遠遠高于周邊同類樓房。中介向記者介紹說，像這樣的學(xué)區(qū)房，完全不用擔(dān)心未來的價格。記者接著又來到中關(guān)村一小，附近學(xué)區(qū)房的價格也居高不下，普遍達到八萬到九萬元一平米。
2014年4月，為保證教育公平，北京市教委下發(fā)通知，明確規(guī)定，2014年小升初取消共建生，實行單校劃片或多校劃片入學(xué)。這一政策取消條子生、關(guān)系生，保證了教育公平，但也使得人們對于學(xué)區(qū)房的價格預(yù)期進一步提高。學(xué)區(qū)房的現(xiàn)象在全國各地都有發(fā)生，其價格比普通商品房價格高出30%-50%。
記者聯(lián)系全國多家地面媒體共同調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在蘇州，位于蘇州市人民橋附近的化工新村小區(qū)屬于蘇州實驗小學(xué)的學(xué)區(qū)房，每平米均價能達到一萬一千元甚至更高，比同地段非學(xué)區(qū)房的房子高出三千元。
在南寧，位于南寧教育路的天桃實驗中學(xué)，周邊學(xué)區(qū)房的價格能達到八千到九千元一平米，最高能達到一萬三千元一平米，比四、五千元每平米的非學(xué)區(qū)房價格高出50%之多。
在廣州，學(xué)校較為集中的東升口地區(qū)，二手房的均價為三萬四千到三萬六千，一些重點學(xué)校的學(xué)區(qū)房價格則達到四萬三千到四萬四千，相較高出25%左右。
其實，學(xué)區(qū)房也并非中國獨有，在學(xué)區(qū)房概念最先出現(xiàn)的美國和加拿大，所有的居住區(qū)都是有相應(yīng)的學(xué)區(qū)劃分的，學(xué)區(qū)所在學(xué)校的名聲，決定了學(xué)區(qū)房的好壞，一模一樣的兩所房子，是好學(xué)區(qū)還是差學(xué)區(qū)，價格甚至可能相差一倍。
專家表示，造成現(xiàn)在這種天價學(xué)區(qū)房的原因很復(fù)雜，解決過程也會比較緩慢。對于家長來說，孩子的培養(yǎng)應(yīng)該綜合考量，盲目追求名校，甚至拔苗助長，對孩子未必就是最好的。中國教育在線總編輯陳志文說：“對孩子來講，最好的學(xué)校是最適合他的學(xué)校，家長要清醒，要理智。”
