中國指數(shù)研究院2月7日發(fā)布《中國主要城市房地產(chǎn)春節(jié)期間交易數(shù)據(jù)情報》。報告顯示，1月31日至2月6日監(jiān)測的24個城市中，成交量同比漲跌參半，但增長的城市增幅較為明顯。金華樓市在春節(jié)期間表現(xiàn)怎樣？未來房價趨勢走向如何？記者采訪了各大樓盤和業(yè)內(nèi)人士，為購房者探得一手消息。
趁著樓市冷清，想買房的不妨多看看
根據(jù)金華市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)，2014年1月份，金華市區(qū)一手房共成交1856套。其中，住宅成交1132套，金華樓市均價為9380元，較上月下跌0.77%，自2013年4月以來，均價首次下跌。
在這樣的樓市背景下，不少房企對春節(jié)期間樓盤售賣出現(xiàn)態(tài)度分化。
“年前推盤比較少，所以春節(jié)期間也比較松懈，員工今年都沒有去踩盤?！币晃环康禺a(chǎn)代理商高管表示。記者隨后聯(lián)系多位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，發(fā)現(xiàn)元宵節(jié)前后才正式上班的不在少數(shù)。
當然也有比較重視春節(jié)市場的，像綠城·海棠花園、綠城·金華御園和金華萬達廣場的售樓處，春節(jié)期間幾乎是無休，綠城的一位銷售經(jīng)理告訴記者，“許多售樓處選擇春節(jié)開門營業(yè)，不是為了賣掉多少套房子，主要為了滿足春節(jié)期間客戶看房的需求，并為節(jié)后賣房蓄客?！?
數(shù)據(jù)難顯真實需求，業(yè)內(nèi)人士不擔心
“今年春節(jié)看房的人不是很多，據(jù)了解大多數(shù)樓盤比較冷清。像我們一天有5撥左右客人來看房，算是不錯的了，主要是得益于老客戶帶來的量?！鄙懈竦亩⌒肇撠熑吮硎尽?
從數(shù)據(jù)上來看，市房地產(chǎn)交易市場管理所7日上班當天一手房為零成交，8日一手房成交8套，9日一手房成交1套，三日成交備案共計僅為9套。
針對馬年開年的成績，業(yè)內(nèi)人士表示，春節(jié)期間“留守”在售樓處值班的多為置業(yè)顧問，負責操作商品房備案系統(tǒng)的行政人員已經(jīng)放假，就算在春節(jié)期間有成交，也很難第一時間反映在商品房備案數(shù)據(jù)上，所以并不擔心接下來的樓盤銷量。
對此，市房地產(chǎn)交易市場管理所朱姓負責人表示，歷年春節(jié)前后都是淡季，一手房和二手房的成交量都是比較少，預計要等3月份各方政策出臺后，樓市才會有一個穩(wěn)定的表現(xiàn)。
今年金華江南有8個新盤入市
受節(jié)日因素的影響，樓市特別是一線城市樓市開始進入“休眠”期。記者了解到，今年春節(jié)期間，北上廣深等一線城市樓市也是“睡意十足”。
業(yè)內(nèi)人士分析，節(jié)前金華土地市場頗為熱鬧的行情，使市場對今年房地產(chǎn)行業(yè)的走勢充滿了想象力，預計也將引發(fā)監(jiān)管部門關于行業(yè)的遠期考慮與政策安排。
2014年，江南將有8個新盤入市，6個住宅項目、1個寫字樓項目以及1個商業(yè)項目；婺城新城區(qū)、金東新城區(qū)有5個新盤入市，其中既有純住宅項目，也有商業(yè)項目；江北區(qū)域有5項目入市，金義都市新區(qū)有2個新盤入市，城南板塊有2個新盤入市。
