武漢首套房貸取消9折優(yōu)惠
房貸收緊全面恢復基準利率 公積金貸款審核更嚴格
雖 然監(jiān)管部門一再重申居民首套房貸款利率可執(zhí)行基準利率的0.7倍，但經(jīng)記者調(diào)查，由于銀行信貸額度減少，就連以往有的9折房貸優(yōu)惠利率都已取消。昨天，記 者咨詢多家銀行發(fā)現(xiàn)，目前銀行房貸延續(xù)基準利率，有的只給合作樓盤提供房貸。業(yè)內(nèi)人士稱，銀行能給9折優(yōu)惠已是難得，7折優(yōu)惠基本只是“傳說”。
房貸優(yōu)惠取消
恢復到基準利率
6月初，已有一年工齡的黃女士結婚買了房，在中信銀行申請了50萬元的房貸，貸款期限30年。本來說好貸款9折優(yōu)惠，可是到了這個月，銀行方面卻說，9折優(yōu)惠的貸款申請不下來，已經(jīng)恢復到基準利率，算下來，月供要多近200元。黃女士隨后咨詢了其他多家銀行，發(fā)現(xiàn)都恢復到基準利率。
不光是取消房貸優(yōu)惠，有些銀行甚至不對個人開放商業(yè)房貸。招商銀行花橋支行工作人員介紹，跟他們行合作的樓盤能夠提供房貸，不批準其他個人房貸申請。
“房貸優(yōu)惠方面，主要看跟我們合作的開發(fā)商有沒有優(yōu)惠，有的話，就能辦。”中信銀行工作人員說。而民生、浦發(fā)、農(nóng)商行、農(nóng)行等幾家銀行工作人員都說已經(jīng)恢復到基準利率，沒有優(yōu)惠。
來 自一些中介機構的反饋，也證明了首套房貸款收緊的事實。華明達臺北路店的置業(yè)顧問彭先生介紹，目前合作的所有銀行，在6月上旬時都取消了利率優(yōu)惠。之前郵 儲有9.8折的優(yōu)惠，現(xiàn)在也取消了。中聯(lián)地產(chǎn)的置業(yè)顧問周先生說，不僅是房貸，公積金的貸款審核也更為嚴格，以往只看繳納數(shù)額，現(xiàn)在繳納數(shù)額、年限等資料 都要查看。
7折只是“傳說”
信貸趨緊還將延續(xù)
“年中、10月份，都會出現(xiàn)房貸收緊的情況。”中國指數(shù)研究院華中分院李國政說，之前分析到7月中旬可能會緩解，目前來看，可能還要持續(xù)一陣子。
針對監(jiān)管部門重申居民首套房貸款利率執(zhí)行基準利率7折一事，李國政說，除非央行強制執(zhí)行，否則銀行根本沒有動力去施行7折優(yōu)惠。“一些樓盤之所以有優(yōu)惠，都是開發(fā)商前期已經(jīng)和銀行深度合作，才會給購房者利率優(yōu)惠。能夠給予9折優(yōu)惠已經(jīng)很難得。”李國政說。
“銀行發(fā)放貸款每年都有一定的額度，上半年購房人扎堆入市，銀行信貸結構也有所調(diào)整，隨著大量貸款在上半年發(fā)放出去，不排除下半年銀行房貸會陷入緊張局面。”李國政說。
