自2011年上海、重慶試點征收房產(chǎn)稅以來，關(guān)于“房產(chǎn)稅試點城市擴(kuò)容”的傳聞就不斷撩撥著公眾的神經(jīng)。今年5月底，國務(wù)院明確提出將擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點范圍，這讓“房產(chǎn)稅擴(kuò)容”的話題再次升溫。
住建部一位官員向記者表示，樓市調(diào)控若想在短期內(nèi)取得成效，限購、限貸等行政手段仍然是第一選擇。房產(chǎn)稅作為一項長期的稅收政策，在樓市調(diào)控中難以“立竿見影”。“由于涉及地方財政、稅收體制等方面的改革，從高層的角度來說，對于試點城市、試點時間和試點方案的選擇都很謹(jǐn)慎。”
“不過，目前來自市場和輿論的壓力都比較大。”這名官員告訴記者，“國五條”出臺之后，全國房價仍呈上漲趨勢，尤其是進(jìn)入5月份，房價上漲的預(yù)期越來越強(qiáng)烈。“市場對于房產(chǎn)稅調(diào)控房價寄予厚望，這無疑也在給高層施壓，因此房產(chǎn)稅擴(kuò)容在下半年會有具體動作。”
對于具體的試點城市和試點方案，這名官員表示“不便透露”。
但他表示，“肯定會參照第一批城市的模式，但在征收辦法和稅率方面都會有所區(qū)別和改善。”
記者從一位接近住建部的人士處獲悉，雖然第二批試點城市上報的方案中在征收范圍上仍以增量住房為主，但將選取某一個或幾個城市對“住宅面積部分免征”進(jìn)行試點，保護(hù)自住需求，而這也將涉及到存量住宅。
