66萬買房移民德國為噱頭 無助于提升綠卡通過率

  • 來源: 廣州日報
  • 2012-10-11 10:56:38
  • 人氣 857

  [提要]購買一套公寓再注冊一個公司,僅需要66萬元人民幣就可以獲得德國長期居留權(quán)?”近日,這樣一條微博在網(wǎng)絡(luò)上被瘋狂轉(zhuǎn)發(fā)。

購買一套公寓再注冊一個公司,僅需要66萬元人民幣就可以獲得德國長期居留權(quán)?”近日,這樣一條微博在網(wǎng)絡(luò)上被瘋狂轉(zhuǎn)發(fā)。SFSF

ICCN相關(guān)資深顧問對此表示,此項目中外籍人士僅需要在橡樹園國際商務(wù)中心區(qū)內(nèi)購買一套商住兩用公寓,并設(shè)立一個德國公司,便可申請取得德國的1+2年的居留許可。SFSFS

但是,移民業(yè)內(nèi)人士提醒,此項目看上去是購房投資移民,事實上只是打著“購房”噱頭的企業(yè)家移民項目,限制頗多,過程漫長復(fù)雜。如果真想走企業(yè)家移民道路,可以直接在德國注冊公司,花費高額費用購房僅僅是讓未來公司經(jīng)營的時候省下租寫字樓的費用而已,對移民成功率并無直接提升作用。SFSF

買了房還需注冊公司

“66萬元人民幣購房移居德國:經(jīng)德國政府批準的首個對華投資移民項目ICCN投資計劃:購買具有永久產(chǎn)權(quán)的50平方米公寓一套;以此房產(chǎn)注冊一家獨資公司;獲得德國長期居留權(quán)并可自由通行法、意、荷、比、瑞、西等24個歐盟國家。購房費用加綠卡手續(xù)費總計66萬人民幣。”近日,搜房國際董事總經(jīng)理莊諾在自己的新浪實名認證微博公布了這條信息。

在ICCN投資計劃的官方首頁上,記者看到:“ICCN(InternationalCommercial Center Neubrücke)公司推出的投資移民項目是由Birkenfeld區(qū)政府支持的一個商住兩用社區(qū)項目,旨在打造一個全新的國際商務(wù)中心區(qū)”。SFSF

ICCN:需要先買房再注冊公司

ICCN的資深顧問Ashary介紹, ICCN創(chuàng)業(yè)定居項目是Birkenfeld區(qū)政府委托支持的一個創(chuàng)業(yè)定居項目。外籍人士需要在橡樹園國際商務(wù)中心區(qū)內(nèi)購買一套商住兩用公寓,并設(shè)立一個德國公司,便可申請取得德國的1+2年的居留許可。66萬元人民幣僅僅是“買房子和投資公司”的費用。

此后,公司需要正常運營3年,商業(yè)計劃的目標達成之后,企業(yè)主才可以申請取得德國永久居民綠卡,5~7年可申請加入德國國籍。

而對于“商業(yè)目標”達成的難度,該顧問表示“3年利潤3萬歐元,并不算高”。同時稱公司無雇用德國人的硬性規(guī)定,但是對申請人有一定的限制。

在其發(fā)過來的一份ICCN內(nèi)部文件中稱,申請人需要擁有300萬元人民幣以上資產(chǎn),流動資金不少于100萬元人民幣,并同時符合包括“曾從事國際貿(mào)易行業(yè);曾在中型企業(yè)中擔(dān)任法人或高管;所在的企業(yè)與歐盟境內(nèi)企業(yè)有固定合作往來”等五條條件中的任意兩條。

專家:實質(zhì)還是企業(yè)家移民 買房無助于企業(yè)發(fā)展

“我聽說過這個項目,但是我們并沒有操作這個項目。” 廣州和中移民總經(jīng)理劉麗花對記者表示。而對于其要求購房才能注冊公司獲得居留證,她表示:“買房完全是個噱頭,事實上只要申請人符合一定的要求,就可以在德國注冊成立一家公司,公司注冊資金最低只需要2.5萬歐元。而這個項目事實上是在企業(yè)家移民的基礎(chǔ)上先要求購房,再進入企業(yè)家移民流程。”

劉麗花進入德國移民行業(yè)已有三四年之久。據(jù)其介紹,在德國本地開創(chuàng)一個企業(yè),成功后可獲得三年的居留簽證。三年之后,若企業(yè)一直順利經(jīng)營運作,達到商業(yè)計劃的目標之后可以申請永久居留簽證。“但是從我們之前操作來看,成功率非常低。”

她分析稱,此前在德國以移民為目的開公司的客戶,大部分都是開設(shè)外貿(mào)企業(yè),但是由于歐洲整體經(jīng)濟滑坡,企業(yè)很難達到盈利的目標。“在德國花錢購置一套房產(chǎn)對于企業(yè)的發(fā)展沒有根本的幫助,購置商住兩用公寓,僅是未來可以節(jié)省一部分租金成本,因此,如果宣稱66萬元買房便可以拿德國綠卡,是不靠譜的,至少是沒有提供全面的信息。”

同時,劉麗花認為,今年由于整體經(jīng)濟較差,國內(nèi)人士在國外投資購房的整體人數(shù)是下滑的,而德國投資購房更是一個非常小的市場。

 

...

舟山丁丁好房微信號

嘉誠搜房(jc86.cn)官方微信,為您提供舟山全市最新最全最優(yōu)惠的房源信息,讓您買房省時省錢更省力!定制私人服務(wù),幫助購房者解答購房疑問,快來關(guān)注我吧!


相關(guān)閱讀






 


舟山房產(chǎn)網(wǎng) - 關(guān)于我們 - 誠聘英才 - 聯(lián)系我們 - 合作伙伴 - 了解舟山

舟山市嘉誠房產(chǎn)置業(yè)代理有限公司版權(quán)所有 ©2005-2012

浙ICP備13035785號