[提要]隨著近幾年的外來開發(fā)商與本土開發(fā)商的博弈，外來開發(fā)商的資金、品牌優(yōu)勢讓他們在成都樓市占據(jù)了優(yōu)勢，本土開發(fā)商也越來越多地被“趕”往成都的二三級城市求生存，這或仍將是未來幾年的發(fā)展趨勢。在接下來的發(fā)展中，本土開發(fā)商應(yīng)該更專注地做好產(chǎn)品，提高融資能力，做差異化的產(chǎn)品。
搜房網(wǎng)訊：成都樓市霸主毫無疑問已易主，本土房企的風(fēng)光在外來房企的鐵蹄下已蕩然無存，如今保利連續(xù)三年蟬聯(lián)成都房企排行榜的老大，曾經(jīng)的霸主被稱為成都樓市“一哥”的藍(lán)光在今年上半年排行中未進(jìn)前5，置信排名12，以往榜單上的?？蜕?、萬華已被強(qiáng)大的外來軍團(tuán)甩在后面。看到此時(shí)的光景，再回想前幾年龍湖、藍(lán)光、置信的西南王之爭時(shí)的盛況，不少人唏噓不已。
“西南王”之爭
因歷史原因成都與重慶這對已“分家”的兄弟，不可避免經(jīng)常被人們進(jìn)行對比，西南王之爭，最早指成渝兩個(gè)足球隊(duì)之爭，但后來不知何時(shí)被房地產(chǎn)業(yè)界套用，隱喻為成都的藍(lán)光、置信和重慶龍湖的西南王房企之爭。成都金房董事長王曉白說，樓市西南王之爭從本質(zhì)上講是一場川渝之爭，更是一場本土地房企與外來房企之爭的縮影。
創(chuàng)建于90年的成都藍(lán)光是在新世紀(jì)前幾年占據(jù)成都樓市多年的霸主，最早以商業(yè)出生，04年轉(zhuǎn)戰(zhàn)住宅市場，05年就實(shí)現(xiàn)年銷售額超過20億，07年更是超過40億，并一舉成為當(dāng)年成都的銷售冠軍。而成立于94年只專注高端市場的龍湖，在03年時(shí)仍聚焦于重慶，年銷售額僅6.2億，2005年龍湖選擇全國布局的第一站成都，當(dāng)年實(shí)現(xiàn)銷售額23.6億。
川渝之爭也好，西南王之爭也好，時(shí)間終于給出了答案。
相對藍(lán)光和置信而言，龍湖的發(fā)展只能用跨越式來形容，做精品、從客戶需求出發(fā)的理念，讓龍湖的產(chǎn)品受到市場的肯定，成為萬科、綠城等品牌房企學(xué)習(xí)的典范，以產(chǎn)品做基石，龍湖從03年的6.2億到步入全國百億俱樂部僅用四年，而07年過百億的房企還不到20家，兩年后，龍湖就在香港實(shí)現(xiàn)上市。
