銀行：適合有流動(dòng)資金的生意人 市民：疑為銀行變相拉存款
如果你在光大銀行房貸卡中的日均存款達(dá)到500萬元且超過貸款余額的50%，銀行每月將會(huì)往卡里返還一定收益，相當(dāng)于貸款利率打1.5折。有市民質(zhì)疑，銀行此舉更像是在變相拉存款。
前幾天，陳先生在后湖一樓盤看房時(shí)，向駐點(diǎn)樓盤的光大銀行一客戶經(jīng)理詢問房貸利率，并表示“希望銀行盡量把房貸利率調(diào)低一點(diǎn)”。對于陳先生的請求，客戶經(jīng)理告訴他一個(gè)“小竅門”，即往房貸卡里存錢。對方解釋，銀行會(huì)根據(jù)房貸客戶存款多少，每月往房貸卡里返還相應(yīng)金額的收益，最多相當(dāng)于利率打1.5折。
客戶經(jīng)理的建議很誘人，可對陳先生來說，卻沒多大操作性。“就是因?yàn)殄X不夠才貸款買房，要是有多的錢，不如多交點(diǎn)首付款，少出點(diǎn)利息，何必等貸款后再存錢抵利息？”在陳先生看來，銀行這一業(yè)務(wù)更像是在變相拉存款。
記者就此咨詢了光大銀行武漢分行個(gè)貸部相關(guān)人士。對方解釋，這是該行一項(xiàng)名為“存貸通”的業(yè)務(wù)，如果房貸客戶將錢存入房貸卡，銀行會(huì)根據(jù)存款金額在每月扣款后返還相應(yīng)收益至卡內(nèi)，相當(dāng)于利率打折。若一個(gè)月的日均存款小于10萬元或小于貸款金額的10%，其收益相當(dāng)于利率打9.5折；若日均存款為10萬元至20萬元，或在貸款金額的10%至20%之間，其收益相當(dāng)于利率打8折；若日均存款在20萬元至50萬元之間，或?yàn)橘J款金額的20%至50%，其收益相當(dāng)于利率打7折；若日均存款達(dá)到50萬元或達(dá)到貸款金額50%，其收益相當(dāng)于利率打5折；若日均存款超過貸款金額的50%且達(dá)到500萬元，返還收益相當(dāng)于利率打1.5折。以貸款金額50萬元，一個(gè)月日均存款20萬元為例，銀行會(huì)返還收益587.5元，相當(dāng)于利率打7折。
[記者算賬]
貸50萬存20萬利息高于貸30萬
如果購房者手頭有多的閑錢，是直接多付首付款省息，還是貸款后再把這筆錢存入房貸卡劃算？記者算了一筆賬。若貸款50萬元后存入20萬，相當(dāng)于貸款利率打7折，即4.935%，按貸款年限20年計(jì)算，20年總利息為28.76余萬元；若多付20萬元首付款，則貸款金額為30萬，按基準(zhǔn)利率計(jì)算，20年總利息為26萬余元，比前者省息2萬多元。
[銀行說法]
存貸通適合有流動(dòng)資金的生意人
對于市民“有錢不如多付首付或提前還貸”的說法，光大銀行個(gè)貸人士稱，存貸通業(yè)務(wù)是按月考核日均存款，比較適合那些有較多閑錢但又不知何時(shí)要用的房貸客戶，特別是那些手上有很多流動(dòng)資金并且隨時(shí)可能使用的生意人，將錢存在房貸卡上，收益會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于活期或通知存款利息。
