定海依法作出舊城改造房屋征收補(bǔ)償決定

昨天上午，定海舊城區(qū)改造建設(shè)指揮部、環(huán)南街道等工作人員來到沿港東路70號(hào)208室沈某家中，將《定海區(qū)人民政府征收補(bǔ)償決定書》送到他的手中。隨同的陽光公證處工作人員在送達(dá)公證書上簽字。如對(duì)該補(bǔ)償決定不服，沈某可在收到?jīng)Q定書之日起60日內(nèi)向市政府申請(qǐng)行政復(fù)議，或在3個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。若在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟，在該補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷，將依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

定海舊城改造東海新村地塊和環(huán)城東路（原皮革廠）區(qū)塊共508戶人家，截至今年3月12日，還有60戶人家未簽約。定海進(jìn)行集中攻堅(jiān)后，目前還有環(huán)城東路區(qū)塊的9戶人家未簽約，沈某就是其中一戶。他所在的2幢樓只剩他一戶未簽約，同幢樓的其他住戶都希望他能早日簽約搬遷，好早點(diǎn)住上新房。而沈某拖著遲遲不肯簽的原因是離婚后的產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議問題。

沈某和妻子離婚已有2年多，現(xiàn)居住在45.51平方米的房子里。按照法律判決，這套房子屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，妻子享有一半的產(chǎn)權(quán)。而根據(jù)原來的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這套房子可以享受到91萬多元的貨幣補(bǔ)償（包括獎(jiǎng)勵(lì)），或者選擇65型、75型、85型等不同戶型的房子，根據(jù)房子調(diào)換面積結(jié)算差價(jià)。工作人員建議他調(diào)換65型的房子，因?yàn)檫@樣還能得到9萬元左右的補(bǔ)償款，可他不同意前妻分割他的房子。根據(jù)他的特殊情況，政府給出了一套方案：先置換一套65型的房子，產(chǎn)權(quán)由沈某和其前妻共同所有，對(duì)于其前妻提出的貨幣補(bǔ)償要求，政府也可以考慮。目前，他同意和妻子分割產(chǎn)權(quán)，但提出想用自己分到的20多平方米的面積調(diào)換一整套房子，不找差價(jià)，他的要求顯然和補(bǔ)償政策不符。再三調(diào)解未果，政府就向他發(fā)放了《征收補(bǔ)償決定書》。

記者在這份征收補(bǔ)償決定書上看到，被征收人依然有選擇權(quán)，可選擇貨幣補(bǔ)償或選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但在補(bǔ)償政策上，取消了原來的獎(jiǎng)勵(lì)。據(jù)舊城區(qū)改造建設(shè)指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這份補(bǔ)償決定書是根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定做出的。

根據(jù)補(bǔ)償決定書，被征收人應(yīng)在本補(bǔ)償決定送達(dá)之日起30日內(nèi)，與征收部門協(xié)商確定具體補(bǔ)償方式，如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)明確安置戶型，到期被征收人仍不選擇補(bǔ)償方式的，征收部門在安置房源中預(yù)留75平方米戶型房屋一套，供被征收人產(chǎn)權(quán)調(diào)換，房款按實(shí)結(jié)算。被征收人應(yīng)在本補(bǔ)償決定送達(dá)之日起60日內(nèi)自行搬遷，并將房屋產(chǎn)權(quán)移交征收部門。自行搬遷騰空并選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，征收部門向被征收人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，并暫付一年安置過渡費(fèi)。

當(dāng)天，工作組還向另外3戶未簽約戶發(fā)放了《征收補(bǔ)償決定書》。該負(fù)責(zé)人說，還有剩余的5戶若近期仍不愿簽約的，征收部門也將作出并送達(dá)補(bǔ)償決定書。一旦作出房屋補(bǔ)償決定，這些住戶的簽約獎(jiǎng)、整體騰空搬遷獎(jiǎng)都將取消。在司法強(qiáng)制搬遷前，自愿達(dá)成協(xié)議的，可以按照方案進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)助。