二套房和首套房差距有多大？大到可以讓不少購房者“削足適履”，以求達到首套標準。sf
申城目前各大銀行普遍執(zhí)行首套房三成首付，最高享受8.5折優(yōu)惠待遇；二套房，不僅首付比例上升至六成，利率更要上浮至基準1.1倍。以一套200萬元房源為例，二套房要比首套房多支付60萬元首付款，巨大的差距深刻影響了客戶的購房意愿。sf
一位業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)在市場上，部分二套房客戶為了享受首套房政策，有的真離婚，凈身出戶的一方申請買房；有的甚至直接辦張“假離婚證”，騙取銀行貸款。“一位朋友就是采取前一種方式，夫妻倆兩個月前離婚，享受首套房標準買房后，現(xiàn)在又復婚了。戲劇性的一幕是，在當天離婚夫妻當中，有幾對都是因為買房而離婚的。”sf
真離婚、假離婚有多“普遍”？在證券公司做分析師林小姐對房報記者表示，自己上周接到四個朋友的類似“咨詢”，都是想買二套房，但首付不夠，也覺得利率太高，想“鋌而走險”離婚，不管真假，能享受到首套房優(yōu)惠就好。sf
有些中介業(yè)務員表示，真離婚需要夫妻倆去民政局辦理手續(xù)，假離婚就是 “婚不用離，辦張假證即可，反正銀行不可能一個個地查。 ”業(yè)內(nèi)人士表示，雖然目前銀行確實未與民政部門進行聯(lián)網(wǎng)，但其依舊可以通過個人征信系統(tǒng)進行相關查詢，如購房者曾在申請辦理各種銀行卡時寫明自己“已婚”，或填寫了配偶信息，都會被錄入系統(tǒng)。想要通過假離婚這種方式魚目混珠，可能性極小。sf
上海中原地產(chǎn)法律事務部總監(jiān)姚志云表示，使用偽造離婚證進行房產(chǎn)交易和申請相關貸款，一旦被有關部門或銀行發(fā)現(xiàn)，將可能造成合同違約。違約責任由購房者來承擔。sf
近期房報記者在浦東看盤，發(fā)愁首付太高，咨詢業(yè)務員能否包裝成首套，該業(yè)務員回答：“現(xiàn)在不能這樣操作了，前段時間確實還有這么運作的，但現(xiàn)在聽說正在嚴抓。 ”sf
至于真離婚，不僅法律界人士，連眾多網(wǎng)友也認為不可取。法律界人士提醒，凈身出戶一方要當心雞飛蛋打。不少網(wǎng)友則表示，為買房離婚，與風險無關，與操守有關。“今天結明天離，明天離后天復，婚姻不是兒戲，即使有迫不得已的理由，心理上也總會有陰影吧？我們還是活得陽光點吧！ ”sf
