“自從買(mǎi)了房子之后，我每周都要往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)跑上幾趟，就像自己的孩子一樣，幾天不去看看心里都要記掛著”，定海的吳女士說(shuō)。吳女士的心理也代表了幾乎所有購(gòu)房者的心態(tài)。當(dāng)購(gòu)房者每日牽掛著樓盤(pán)進(jìn)度時(shí)，這份期待有些幸福，但也有幾分糾結(jié)。“眾里尋家千百度，驀然回首，那房卻在圖紙沙盤(pán)處”，和圖紙沙盤(pán)處的期房相比，準(zhǔn)現(xiàn)房能夠帶給購(gòu)房者的真實(shí)感或許可以成為新的考慮因素。
看得見(jiàn)摸得著 心里踏實(shí)
走進(jìn)富麗堂皇的售樓大廳，看著那美輪美奐的沙盤(pán)，你在那邊只能幻想著兩三年后的家。真金白銀百余萬(wàn)換來(lái)的房子，一生相伴的安身立命之所，任誰(shuí)都會(huì)牽腸掛肚。尤其是在這個(gè)樓市調(diào)控的特殊時(shí)期，開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)偷工減料？樓盤(pán)會(huì)不會(huì)爛尾？配套是否完善？一個(gè)個(gè)的疑問(wèn)和擔(dān)憂都成了準(zhǔn)業(yè)主們心頭懸著的一把刀。
近日，舟山某品質(zhì)樓盤(pán)偷工減料的問(wèn)題就引起了很多購(gòu)房者的關(guān)注。由于當(dāng)初的精裝大堂、小區(qū)環(huán)境等承諾沒(méi)有兌現(xiàn)，引發(fā)了廣大準(zhǔn)業(yè)主們的不滿和抗議。不少網(wǎng)友紛紛表示，像這樣的品牌開(kāi)發(fā)商都會(huì)出現(xiàn)偷工減料的問(wèn)題，那其他樓盤(pán)的質(zhì)量問(wèn)題更讓人擔(dān)憂了。隨著水管漏水、內(nèi)墻開(kāi)裂等等樓盤(pán)問(wèn)題越來(lái)越多，如何保證期房建設(shè)中的質(zhì)量問(wèn)題成了很多購(gòu)房者的一塊心病。而與期房相比，準(zhǔn)現(xiàn)房或者現(xiàn)房“一手交錢(qián)，一手交房”的優(yōu)勢(shì)格外明顯。雖然如今大多數(shù)的樓盤(pán)都精心準(zhǔn)備了戶型圖和樣板房，但那終究只是鏡中花水中月。像采光、通透效果、戶型格局、外立面以及其他一些細(xì)節(jié)方面的問(wèn)題也只有在成型的準(zhǔn)現(xiàn)房或現(xiàn)房中才能切身感受。
配套環(huán)境零距離 感受直觀
除了房子本身的質(zhì)量問(wèn)題，樓盤(pán)的環(huán)境設(shè)施、配套服務(wù)等能不能如宣傳廣告或者樓書(shū)中描述的那般完善也是購(gòu)房者擔(dān)心的一大問(wèn)題。“緊鄰商業(yè)CBD”、“完美人居社區(qū)”、“稀缺未來(lái)核心區(qū)域”，一個(gè)個(gè)華麗的辭藻已經(jīng)讓購(gòu)房者們眼花繚亂、真假難辨。網(wǎng)友“寒之冰語(yǔ)”就表示，像商業(yè)配套、小區(qū)花園之類的環(huán)境配套只有在成型之后才能判斷好壞。而準(zhǔn)現(xiàn)房一般主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂完成，樓盤(pán)設(shè)施也基本配套完畢。購(gòu)房者不用只停留在銷(xiāo)售部看看沙盤(pán)，揣摩樓書(shū)，而可以到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地體驗(yàn)。
家住定海的王先生最近就在新城為兒子四處尋找合適的準(zhǔn)現(xiàn)房的房源。王先生表示，自己最近看了新城的財(cái)富君廷、百合公寓、恒 大晶筑城等等今年要交房的樓盤(pán)，不過(guò)這些樓盤(pán)的剩余房源都不多，而且面積都普遍偏大。但是為了能在新城挑選一套放心的房子，自己還是打算繼續(xù)搜羅一些準(zhǔn)現(xiàn)房房源。
準(zhǔn)現(xiàn)房或愈加流行
由于期房可供選擇的房源比較多，很多人還是愿意花上兩三年的時(shí)間去等待期房。但是，有些時(shí)候卻是等不及的。兒子要結(jié)婚，孩子上學(xué)要落戶，等到兩三年之后固然不太現(xiàn)實(shí)，那準(zhǔn)現(xiàn)房或現(xiàn)房能夠即買(mǎi)即住，毫無(wú)疑問(wèn)就成了這些剛需們的上佳之選。除此之外，在等待交付過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用甚至是樓盤(pán)工期延遲所造成的成本也都是不可忽視的因素。
據(jù)了解，由于近兩年舟山樓盤(pán)消化速度較快，今年交付的樓盤(pán)剩余房源基本都是較大戶型。不過(guò)，在樓市調(diào)控政策不放松的形勢(shì)下，各個(gè)樓盤(pán)的消化速度也逐漸變慢，一兩年之后的樓市中，準(zhǔn)現(xiàn)房或許可以在樓市中占據(jù)一席之地。
