房價穩(wěn)中趨降的同時,住房質量可不能打折扣。住者有其居,說的不該僅僅是住上房,也該住得安全、住得安心
廣東省中山市某樓盤,還沒交房,一棟樓的墻面就出現(xiàn)了一個大洞,而分房墻厚度只有10厘米左右。開發(fā)商回應稱,墻體采用的是新型節(jié)能材料,雖然厚度窄,但性能遠優(yōu)于普通材料,墻體上的洞應歸咎于部分“施工隊施工不當”。
孰是孰非,需要進一步調查給以公斷。但這件事至少給我們一個提醒:在我們將目光聚焦在房價上的時候,房屋的質量值得更多的重視。
伴隨著樓市調控進一步深入,房價逐漸步入下行通道,開發(fā)商可能會面臨庫存增加、利潤下降、資金吃緊等局面。為平抑因此攤薄的利潤,一些開發(fā)商可能會采取種種措施,以降低開發(fā)成本。
比如,在公共道路、社區(qū)配套等隱性建設方面,采取不同于最初合同約定的、相對更廉價的材料。少數(shù)不法開發(fā)商也可能會鋌而走險,在建設中偷工減料,以劣充好。同時,上游開發(fā)商的壓力,自然會向下游建筑方轉嫁。建筑方可能將工程分包給一些專業(yè)性不高的“散兵游勇”,以降低成本。如果說第一種情況可能只是會一定程度上降低居住品質,不影響居住安全;那后兩種情況恐怕就會埋下嚴重的安全隱患。
本輪樓市調控,從中央到地方,各級黨委、政府都拿出了真氣力,也取得了真效果,讓不少人向著自己的安居夢想又邁進了一步。房價穩(wěn)中趨降的同時,住房質量可不能打折扣。住者有其居,說的不該僅僅是住上房,也該住得安全、住得安心。
因此,在堅持樓市調控決不松動的同時,各地也應該根據(jù)樓市調控帶來的變化,采取系統(tǒng)措施,加強監(jiān)管,防范種種不正當?shù)氖袌鰡栴}。尤其是住房質量方面,更是不能小視,不能讓居住不安全成了房價下降的衍生品。
開發(fā)商也應該通過合理的規(guī)劃、協(xié)調,降低開發(fā)成本,同時也應該認清形勢,適當讓利,以保證市場的平穩(wěn)健康。市場穩(wěn),則企業(yè)常興。任何試圖以降低品質、降低安全性保證利潤的短視行為,都是不可取的。