采訪嘉賓：舟山中順置業(yè)有限公司普陀分公司總經(jīng)理 陳懂
【搜房網(wǎng)】現(xiàn)代府邸于3月18日開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，這也是這個(gè)產(chǎn)品的首次發(fā)售，請(qǐng)您對(duì)這次的開(kāi)盤(pán)情況做個(gè)介紹。
【陳總】這次開(kāi)盤(pán)得到了舟山各界人士的大力支持，我代表中順置業(yè)感謝大家對(duì)現(xiàn)代府邸的關(guān)注和厚愛(ài)?，F(xiàn)代府邸作為中順置業(yè)在東港的首個(gè)作品，我們對(duì)它傾注了大量的心血，為了能給舟山廣大市民呈現(xiàn)一個(gè)不一樣的樓盤(pán)，我們?yōu)殚_(kāi)盤(pán)做了相當(dāng)多的準(zhǔn)備。18號(hào)的開(kāi)盤(pán)情況，可以說(shuō)帶給我本人一個(gè)不小的驚喜。當(dāng)天有300多組客戶(hù)來(lái)到售樓處，場(chǎng)面可以說(shuō)還是比較火爆的，不過(guò)整個(gè)過(guò)程依然井然有序。不到一個(gè)小時(shí)的時(shí)間，就定出 50套房源，當(dāng)天一共定出了100多套房源。購(gòu)房的客戶(hù)大多數(shù)都是普陀本地的市民，也有不少?gòu)亩ê５鹊刳s來(lái)的購(gòu)房者，可以看出我們的樓盤(pán)還是受到相當(dāng)一部分客戶(hù)的歡迎。
【搜房網(wǎng)】“府邸”舊時(shí)多指代貴族的邸宅，到了現(xiàn)代常用于稱(chēng)呼身份尊貴之人的居所。而這個(gè)產(chǎn)品的案名冠以這樣一個(gè)尊貴的頭銜，它的定位是什么？會(huì)有哪些特色？請(qǐng)您為我們解讀。.
【陳總】我們用“府邸”作為樓盤(pán)的案名有兩個(gè)含義，一個(gè)是從我們項(xiàng)目的區(qū)域位置來(lái)講。我們的樓盤(pán)所處的位置，可以說(shuō)是東港的一個(gè)核心位置，在普陀區(qū)政府旁，周邊的商業(yè)配套和生活配套都很完善，是一個(gè)相當(dāng)珍貴的位置，在這個(gè)地方建造房子，擁有這么優(yōu)質(zhì)的區(qū)域條件，所以用“府邸”來(lái)表達(dá)我們樓盤(pán)的臻稀位置；第二個(gè)含義，就是表達(dá)對(duì)客戶(hù)身份的尊重，我們希望每一個(gè)購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)代府邸，以后住進(jìn)現(xiàn)代府邸的客戶(hù)都能從我們樓盤(pán)的每一處感受到尊榮的感受。就像你之前所說(shuō)的“府邸”，是貴族的住宅，我們的現(xiàn)代府邸就是為這個(gè)社會(huì)的新生貴族們建造的，符合他們身份氣質(zhì)的“貴族”住宅。
現(xiàn)代府邸的定位是“東港核心 區(qū)政府旁 典藏名邸”，這三句話很完整地概括了我們樓盤(pán)的特點(diǎn)。我們的樓盤(pán)處在一個(gè)配套齊全，功能完善的區(qū)域，建筑特點(diǎn)又是簡(jiǎn)潔明快的現(xiàn)代風(fēng)格，因此，我們最初規(guī)劃的時(shí)候，就是要把它建筑成一座值得收藏，品鑒的建筑藝術(shù)品，希望現(xiàn)代府邸倡導(dǎo)的生活態(tài)度能成為一種標(biāo)志。
【搜房網(wǎng)】房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)都會(huì)受到城市板塊區(qū)域價(jià)值的影響，不同的中心板塊價(jià)值肯定存在差異，您能介紹下現(xiàn)代府邸項(xiàng)目的中心價(jià)值體現(xiàn)在哪些方面？自身的優(yōu)勢(shì)有哪些？
【陳總】城市板塊的區(qū)域價(jià)值對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)當(dāng)然有著很重大的影響?，F(xiàn)代府邸之所以選擇在東港，正是看重這里巨大的發(fā)展?jié)摿?。根?jù)普陀城區(qū)發(fā)展總歸規(guī)劃，東港新城將建設(shè)成為普陀區(qū)的政治文化中心，政府頒布了多項(xiàng)政策大力發(fā)展東港新城，就目前處于發(fā)展中期階段的東港新區(qū)而言，城市的空間正在穩(wěn)步擴(kuò)展，城市功能也正在逐步完善。而東港最重要的城市功能之一就是居住，現(xiàn)代府邸正式乘著政府大力發(fā)展東港居住功能的快車(chē)建成了。現(xiàn)代府邸不僅占據(jù)了天時(shí)，也就是正好趕上政府大力發(fā)展東港的契機(jī)，還占據(jù)了地利，我們項(xiàng)目所在的整體區(qū)域，正好是行政、文化、商業(yè)的核心區(qū)域。天時(shí)加地利，正是現(xiàn)代府邸價(jià)值的體現(xiàn)。
至于我們自身的優(yōu)勢(shì)，從下面幾個(gè)方面體現(xiàn):1、我們沿地塊周邊布置商鋪，采用內(nèi)、外街設(shè)計(jì)，使商業(yè)沿街面最大化，商業(yè)價(jià)值最大化;2、住宅，實(shí)實(shí)在在從每一個(gè)住戶(hù)考慮，朝向與景觀兼得，以求品質(zhì)價(jià)值最大化。入戶(hù)花園、錯(cuò)層陽(yáng)臺(tái)、凸窗，不僅使生活富有情趣，也使住戶(hù)得到最大化的實(shí)惠，增加產(chǎn)品的附加值3、景觀，住宅景觀最大化，城市景觀帶，庭院景觀，以及戶(hù)型套內(nèi)庭院景觀被充分利用，以達(dá)到步移景異的意境;4、交通，合理設(shè)置小區(qū)人行，車(chē)行出入口，讓人車(chē)分流，小區(qū)內(nèi)交通更有序。
【搜房網(wǎng)】不管政策怎么變化，剛需一族都不會(huì)消失。現(xiàn)在是買(mǎi)房的好時(shí)候嗎？您有什么好建議給持幣觀望的購(gòu)房者？
【陳總】現(xiàn)在是否是買(mǎi)房子的好時(shí)候，我還不敢說(shuō)。現(xiàn)在購(gòu)房者的觀望態(tài)度也是可以理解的，觀望可以，但不要盲從于別人的態(tài)度。購(gòu)房者自己對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)要有清晰的判斷，許多成功的經(jīng)驗(yàn)告訴我們，任何事物的價(jià)值都是自己評(píng)判和發(fā)現(xiàn)的，如果錯(cuò)過(guò)了，或是自己沒(méi)有冷靜的分析，只是跟隨大眾，那自己也錯(cuò)失了許多機(jī)會(huì)。但我覺(jué)得，居住始終是人們生活的第一需求，所以，不管出臺(tái)多少政策，在中國(guó)，房子的需求量還是很大的，所以我認(rèn)為，房地產(chǎn)的市場(chǎng)前景還是蠻大的。
