雖然近期房?jī)r(jià)有所回落，但對(duì)于租房子的人來(lái)說(shuō)，壓力卻沒(méi)有減少多少，公租房的苛刻條件讓很多小白領(lǐng)們望塵莫及。
在國(guó)外，剛參加工作沒(méi)有能力買(mǎi)房子的白領(lǐng)一族們，又是如何應(yīng)付租房這個(gè)安居問(wèn)題的呢？記者采訪了在韓國(guó)和荷蘭生活的青島人，講述了他們的所見(jiàn)所聞。
韓國(guó)：簽約全租房就能“免費(fèi)住”
“韓國(guó)有一種獨(dú)特的租房方式，就是一次性交一大筆全租金，房子住滿一年或兩年，不想續(xù)住的時(shí)候，房東就會(huì)把當(dāng)初你交的全租金都退還給你，聽(tīng)起來(lái)就像是免費(fèi)住了兩年房子。”家住城陽(yáng)，現(xiàn)在在韓國(guó)半工半讀的留學(xué)生姚遠(yuǎn)告訴記者，韓國(guó)租房有兩種方式，一種就是普通的按月交租金，還有一種就是全租。
姚遠(yuǎn)說(shuō)，全租時(shí)，求租方要把一大筆數(shù)額的租金交給房主并簽訂租房合同，這種租金專名“全租金”。房主拿到“全租金”后，可以用于經(jīng)營(yíng)或存在銀行吃利息，但在合同期滿(合同期必須為1年以上，一般為2年)房客不再續(xù)約時(shí)，房主必須原數(shù)退還“全租金”。
“但全租的方式一是需要的錢(qián)比較多，二是也會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)，大多數(shù)剛工作的年輕人沒(méi)那么多錢(qián)，還是合租民房和單租小公寓的比較多。”姚遠(yuǎn)說(shuō)，他和同事一起租住了一套二十多坪的兩室一廳小公寓，每個(gè)月租金折合人民幣3000元左右。
“韓國(guó)的房屋面積單位”坪“是按照跟我們不同的方法計(jì)算的，一坪大概是國(guó)內(nèi)三平方米多。”比起國(guó)內(nèi)北京的房租，再加上韓國(guó)的收入水平，對(duì)他們來(lái)說(shuō)不算太貴。
荷蘭政府幫忙出租金
“荷蘭房子的租價(jià)全部都是由政府來(lái)規(guī)定的，不能亂漲價(jià)。國(guó)內(nèi)有些人買(mǎi)了房子后，?？砍鲎赓嵶饨?，這種情況在荷蘭要交很高的稅。而且低收入的人無(wú)論租房還是買(mǎi)房，都能獲得政府的補(bǔ)貼，所以荷蘭沒(méi)有那么多炒房的。”記者聯(lián)系到曾經(jīng)在荷蘭阿姆斯特丹留學(xué)五年，目前在英國(guó)工作的青島人康峰，講述他在荷蘭的見(jiàn)聞。
康峰給記者舉了個(gè)例子，一套三室一廳120平方米左右的房子每個(gè)月的租價(jià)大約是500歐元左右，折合人民幣是5000多元，能夠從政府得到的房租津貼就有220歐元，幾乎是房租的一半。
“補(bǔ)貼每月會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人的的賬號(hào)。在阿姆斯特丹，一個(gè)普通勞動(dòng)者的月收入大概是1500～ 2000歐元左右，相當(dāng)于人民幣2萬(wàn)元左右，一家人住的話，也只要一個(gè)人工資的三分之一就夠了，加上其他的福利，生活壓力并不大，所以很多荷蘭人都不買(mǎi)房。”
據(jù)了解，荷蘭政府為了鼓勵(lì)購(gòu)房，低收入者在購(gòu)買(mǎi)第一套房子的時(shí)候，房?jī)r(jià)如果在17萬(wàn)歐元以下，政府會(huì)派發(fā)5萬(wàn)歐元津貼，這5萬(wàn)歐元分15年自動(dòng)轉(zhuǎn)入申請(qǐng)者的賬號(hào)。但是政府也規(guī)定，凡買(mǎi)低價(jià)房子的人日后賣房子所賺的錢(qián)必須要跟政府對(duì)半分。
康峰告訴記者，在荷蘭買(mǎi)房子是不需要付首付的，只要你有正式的工作，有固定的收入就可以買(mǎi)房子，不受年齡限制。
