房子那些事 聽(tīng)聽(tīng)“兩會(huì)”聲音

  • 來(lái)源: 住在杭州網(wǎng)
  • 2012-03-15 16:55:53
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吃穿住行,房子是老百姓的頭等大事。“兩會(huì)”上,樓市也成為兩會(huì)代表熱議的話題。如何解決老百姓的住房問(wèn)題?如何看待房產(chǎn)稅?“限購(gòu)令”該不該取消?聽(tīng)聽(tīng)他們?cè)趺凑f(shuō)。

  國(guó)務(wù)院總理溫家寶:

  什么叫房?jī)r(jià)合理回歸?我以為合理的房?jī)r(jià),應(yīng)該是使房?jī)r(jià)與居民的收入相適應(yīng),房?jī)r(jià)與投入和合理的利潤(rùn)相匹配?,F(xiàn)在我可以明確地告訴大家,房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有回到合理價(jià)位。因此,調(diào)控不能放松。如果放松,將前功盡棄,而且會(huì)造成房地產(chǎn)市場(chǎng)的混亂,不利于房地產(chǎn)長(zhǎng)期健康和穩(wěn)定發(fā)展。

  住建部部長(zhǎng)姜偉新:

  全國(guó)七八個(gè)大城市的房?jī)r(jià)如果按照現(xiàn)在每年十幾甚至二十幾個(gè)百分點(diǎn)的增長(zhǎng)速度發(fā)展下去,將來(lái)一旦泡沫破裂,后果不堪設(shè)想,對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)甚至社會(huì)的影響都是非常大的?,F(xiàn)在下定決心,至少這七八個(gè)大城市的價(jià)格一定得降下來(lái)。

  全國(guó)人大代表宗慶后:

  超過(guò)100平方米的住房,放開(kāi)限購(gòu)令,讓有錢(qián)人去買;實(shí)行階梯式住房制度,讓老百姓都住得起房。對(duì)于剛參加工作,收入不高的工薪階層,提供50-60平方米的廉租房。若政府采取將廉租房土地行政劃撥、免稅費(fèi),按目前建房成本大約1500元/平方米計(jì)算的話,無(wú)論是國(guó)有的還是民營(yíng)的房產(chǎn)企業(yè),都還是可以經(jīng)營(yíng)廉租房的。

  全國(guó)人大代表夏績(jī)恩:

  房產(chǎn)稅作為經(jīng)濟(jì)調(diào)控手段的一種,具有相當(dāng)?shù)南冗M(jìn)性。應(yīng)盡快擴(kuò)大房產(chǎn)稅的試點(diǎn),但必須厘清對(duì)誰(shuí)征、征多少、怎么征?要考慮適度減少普通住房者的稅負(fù),加大炒房者、投資者的稅負(fù)水平,不搞一刀切。

  全國(guó)人大代表胡葆森

  房地產(chǎn)市場(chǎng)“一刀切”的調(diào)控政策不利于全國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。由于區(qū)域發(fā)展不平衡,建議根據(jù)區(qū)域?qū)嵭胁顒e化的限購(gòu)政策,對(duì)中西部城鎮(zhèn)化率不足40%的省份,放開(kāi)限購(gòu),鼓勵(lì)農(nóng)民和外來(lái)人口落戶城鎮(zhèn),加快中西部城市建設(shè);而對(duì)東部發(fā)達(dá)城市,應(yīng)以民生為核心,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

  全國(guó)人大代表涂建華:

  類似樓市“限購(gòu)令”、電視劇“限廣令”這些百姓拍手稱快、效果明顯的“限令”,在2012年應(yīng)該堅(jiān)決不折不扣貫徹執(zhí)行,不能成為橡皮泥和松緊帶,必須讓這個(gè)“限”成為百姓生活的“甜”。

  全國(guó)政協(xié)委員李稻葵:

  如果說(shuō)去年2月份以來(lái)的各種限購(gòu)令是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的“退燒藥”的話,保障房的制度建設(shè)恐怕是目前房地產(chǎn)問(wèn)題的“解毒劑”。保障房建設(shè)管理好,可成為政府長(zhǎng)期持有的一個(gè)財(cái)政收入來(lái)源,可以部分甚至完全取代目前各個(gè)地方政府出讓土地獲得“快錢(qián)”的公共財(cái)政基礎(chǔ)。

  全國(guó)政協(xié)委員黃文仔:

  今年房地產(chǎn)的調(diào)控將會(huì)繼續(xù),房?jī)r(jià)有望下降15%,2012年上半年將會(huì)是買房的好時(shí)機(jī)。宏觀調(diào)控政策未來(lái)十年也不會(huì)變,宏觀調(diào)控的最好辦法是從稅率上進(jìn)行調(diào)控以代替“限購(gòu)”政策,通過(guò)稅收杠桿防止投機(jī)行為。

  全國(guó)政協(xié)委員王健林:

  我做了一個(gè)統(tǒng)計(jì),2011年全國(guó)是5400元/平方米的均價(jià),一說(shuō)搞調(diào)控,各大銀行都恢復(fù)了基準(zhǔn)利率,甚至還有上浮,即使全國(guó)房?jī)r(jià)平均降20%,也就是每套房降10.7萬(wàn)元,但恢復(fù)了基準(zhǔn)利率,你貸十年,利差上浮把房?jī)r(jià)下降的好處都拿走了,銀行是真正的受益者,老百姓拿不到真正的好處,所以我提出來(lái),對(duì)首次置業(yè)實(shí)現(xiàn)七折利率。

  全國(guó)政協(xié)委員張力:

  國(guó)家是調(diào)控房地產(chǎn),不是打壓房地產(chǎn),調(diào)控房產(chǎn)的主原因是不想房?jī)r(jià)太高,是壓抑房地產(chǎn),希望房地產(chǎn)能夠健康發(fā)展,這是最重要的。大家不必悲觀,因?yàn)榉康禺a(chǎn)是中國(guó)重要的經(jīng)濟(jì)支柱,牽一制百,房地產(chǎn)企業(yè)有很多上游的產(chǎn)品,也有很多下游的產(chǎn)品。房地產(chǎn)發(fā)展不健康的話,會(huì)攪亂中國(guó)的經(jīng)濟(jì),所以我對(duì)房地產(chǎn)今后還是蠻有信心的。

  全國(guó)政協(xié)委員陳紅天:

  你總是叫著讓房子降價(jià),那是因?yàn)槟氵€沒(méi)買房,你有沒(méi)有考慮過(guò)去年貸款70%買了房的人,房?jī)r(jià)突然降30%,那他們?cè)趺崔k?比如銀行業(yè)做了壓力測(cè)試,說(shuō)房?jī)r(jià)降50%沒(méi)有關(guān)系,可是銀行業(yè)沒(méi)有關(guān)系,很多老百姓有關(guān)系啊!如果是你剛剛買了房,你會(huì)開(kāi)心嗎?

 

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