浦東房地產(chǎn)交易中心張楊路受理點二樓稅務辦理窗口前
網(wǎng)易房產(chǎn)
網(wǎng)易房產(chǎn)記者今天特別走訪了滬上幾個區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，發(fā)現(xiàn)選擇今天集中辦理交易手續(xù)的購房者并不是很多，房地產(chǎn)交易中心也沒有針對此事做專門的部署，多個房地產(chǎn)交易中心現(xiàn)場都未見相關標識。
個別交易中心人流略增
在浦東房地產(chǎn)交易中心張楊路受理點，一樓辦理交易手續(xù)的市民并不是很多，二樓辦理稅務相關的市民略多于一樓，但是井然有序，并未出現(xiàn)特別擁擠的現(xiàn)象。
據(jù)該辦理處的保安介紹，就工作日來說，今天前來辦理交易手續(xù)的市民略多于往日，或許一定程度上受到了新標準正式實施的影響。
不過，而在浦東房地產(chǎn)交易中心的另外一個受理點，位于南泉北路的網(wǎng)點今日并沒有迎來特別大的客流量。據(jù)南泉北路網(wǎng)點負責稅務的工作人員稱，二手房（房源、代理、租房）的稅費手續(xù)和新房辦理新標準認定的減免稅費都在張楊路受理點辦理，“今天應該是辦理二手房的人多一點，所以那里人應該比平時多一點，新房過戶沒那么快，所以我們這里今天人沒有特別多。”該工作人員說。
另外，在虹口區(qū)房地產(chǎn)交易中心，人流也沒有大幅增長的趨勢，不過這也與虹口區(qū)新房二手房的交易量一直不位于全市各區(qū)交易量前列有關。
交易現(xiàn)場未有明確標識
值得注意的是，雖然今天是普通住宅新標準正式實施第一天，但是今天無論是在浦東房地產(chǎn)交易中心的兩個受理點和虹口房地產(chǎn)交易中心的受理點，都沒有相關的條令和通知張貼。虹口交易中心僅在大屏幕有滾動的字幕提示，浦東兩個受理點甚至未見一個明確的標識。
記者在浦東交易中心南泉北路的受理點就普通住宅新標準的問題咨詢服務臺時，工作人員表示自己只回答是否限購的問題，對于其他問題不作回答。
在張楊路受理點，正在辦理房地產(chǎn)稅費相關手續(xù)的藺女士被告知她需要去重新進行普通住宅的認定。“我的房子現(xiàn)在算普通住宅了，為什么繳的稅又變了呢？”二樓的窗口工作人員表示藺小姐應該去一樓重新辦理相關手續(xù)，藺小姐則稱樓下的工作人員讓她到樓上來解決。“有點亂。”藺小姐表示。
而特地選擇今天來辦理過戶手續(xù)的王先生則告訴記者，關于普通住房新標準的相關政策他都是自己從新聞上了解到的。“今天這兒沒怎么咨詢。”他說。
“一下子省了十幾萬”
不過，對于今天辦理過戶的購房者來說，普通住房新標準的好處還是相當多的。王先生就是其中最大的受益者之一。
“房子是和上家談了好久了，但是從新聞上知道新標準出臺以后，特地選在今天來辦理手續(xù)的。”王先生表示，自己購買的是位于浦東中環(huán)的一套二手房，總價在198萬。“主要是營業(yè)稅，現(xiàn)在認定為普通住宅以后，一下子省了十幾萬。”王先生的母親今天特地陪同他一起來辦理手續(xù)，“這下可高興壞了。”王先生的母親掩飾不住眼角的笑意。
然而，新標準的正式實施對樓市成交量的刺激依然有限。今天來辦理過戶的市民大部分原本就有買房計劃或者是近幾周已經(jīng)簽好購房合同，不過是因為新標準能節(jié)省一筆稅而選擇今天辦理過戶。
對樓市而言，真正的成交回升尚需實質性的降價才能實現(xiàn)。
