在樓市寒冬中,開發(fā)商還能hold多久?房價是否還會繼續(xù)下降?是該繼續(xù)觀望還是入市?“目前的情況實際上是開發(fā)商自己綁架了自己”,昨日,赴京參加“兩會”的全國政協(xié)委員、星河灣地產(chǎn)老板黃文仔表示,他預測今年樓市再降15%,并聲稱今年上半年是入市良機。
預測宏觀調(diào)控政策十年不變
黃文仔說他一直支持宏觀調(diào)控。他認為宏觀調(diào)控的最好辦法是從稅率上進行調(diào)控以代替“限購”政策,通過稅收杠桿就可以防止投機行為。他自信地預測宏觀調(diào)控政策未來十年也不會變,“已經(jīng)做好心理準備。”黃文仔笑著說。
對于有市民感覺樓市沒降多少的問題,黃文仔肯定地說:“確實是降了,這點是大家都看得到的。”到底降了多少?黃文仔說,開發(fā)商的各種促銷手段就是變相降價。
今年上半年是買房好時機
今年房價還會降嗎?黃文仔很干脆地回答:“大約下降15%左右。”面對今年房地產(chǎn)業(yè)的走勢,黃文仔分析稱,中央的調(diào)控目標尚未達到,所以今年還會繼續(xù)調(diào)控。而對于目前廣州的樓市走勢,黃文仔評價為“已經(jīng)較為理性了”。
市民是繼續(xù)觀望還是趁機入市呢?黃文仔建議,“今年上半年將會是買房的好時機”。黃文仔說,前幾天,他跟同行開發(fā)商在一起討論時,沒有一個開發(fā)商感覺今年的宏觀調(diào)控政策會松綁,對前景大都“不樂觀”。
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