房產(chǎn)抵押叫停新業(yè)務銳減 "民間借貸"難以生存

  • 來源: 半島都市報
  • 2012-02-29 14:08:52
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日前,最高人民法院再次發(fā)文要求法院妥善審理民間借貸案件,維護合法有序的民間借貸關(guān)系,似乎給民間借貸帶來了一絲暖意。近日,記者探訪發(fā)現(xiàn),自房產(chǎn)抵押借貸暫停以來,用誠信德投資顧問有限公司民間貸款業(yè)務負責人張總的話來說,民間借貸公司經(jīng)歷了一次“金融危機”,不能接新業(yè)務、借款人“避而不見”、員工減少、轉(zhuǎn)型難等問題困擾著他們,不少小公司因為支撐不下去已關(guān)門。縱觀整個行業(yè)也“亂象叢生”,那么,民間借貸真正的春天在哪呢?

  借走20萬,客戶玩蒸發(fā)

  走進家適客投資咨詢公司的辦公室,該公司唐經(jīng)理告訴記者:“從去年5月中旬到現(xiàn)在,我們一個新客戶也沒有接。”唐經(jīng)理說,自去年市內(nèi)四區(qū)的房產(chǎn)抵押暫停之后,他們就沒有業(yè)務可做了,目前能做的只是維持原有的客戶。“有的客戶到期了還不上款,我們就在放款人同意之后幫著辦個延期”,他稱,以前這種情況也就占40%,現(xiàn)在得有80%的客戶辦延期。

  讓唐經(jīng)理有點傷腦筋的是,一個客戶經(jīng)家適客借了 20多萬元,本來去年夏天就到期了,可現(xiàn)在還沒有找到人。“我們幾個人輪著去他工作單位和家里找,前前后后得去了 20多次。”唐經(jīng)理皺了一下眉頭說。讓他比較寬慰的是,這種情況倒是少數(shù),客戶們還利息也比較及時。“他的房子在這押著呢,實在不行到最后只能走司法解決”。

  記者了解到,自去年5月17日市內(nèi)四區(qū)的房產(chǎn)抵押叫停之后,多家民間借貸公司目前只能做著維持老客戶的工作。不少小公司因為支撐不下去已關(guān)門。誠信德投資顧問有限公司民間貸款業(yè)務負責人張總說,現(xiàn)在自己有事才到公司去,以前早上8點以前她的手機能被打爆。

  行業(yè)不景氣,員工辭職

  在家適客辦公室里一共有6個辦公桌,其中2個一上午都空著。“他們說這個行業(yè)太不景氣,干點別的試試。”員工孫開源說,今年年初這兩個同事來公司交了辭職信。

  “以前有時候一天能簽到2筆合同,現(xiàn)在我們在做的只是后續(xù)服務工作,頂多辦個延期,或者幫著信譽好、條件符合的客戶向銀行借款,這種業(yè)務可能一個月也碰不上一個。”隨著業(yè)務量的減少,對孫開源來說最直接的就是體現(xiàn)在工資上。他現(xiàn)在的工資只有1000來元。因為沒事可做,他掛上了QQ ,一邊瀏覽網(wǎng)頁,一邊聊著天。

  唐經(jīng)理介紹,如果形勢不能緩和的話,這些后續(xù)業(yè)務也會越來越少,那樣他們可能撐不下去。“每年房屋的租金得3萬多,再加上員工的工資支出。”

  月息高達10% ,民間借貸行業(yè)有點亂

  雖然交易中心只是叫停了市內(nèi)四區(qū)的房產(chǎn)抵押借貸,但唐經(jīng)理也沒有接城陽、開發(fā)區(qū)那邊的業(yè)務 。“放款人不愿意借那么遠,遠了見面不方便,來來回回需要的費用也高,最主要的還是那邊的房價沒個數(shù),會增加借款的風險。”同樣,誠信德從去年5月中旬到現(xiàn)在也沒有接新業(yè)務。

  近年來,民間借貸的發(fā)展形勢給唐經(jīng)理的感覺是越來越亂。他覺得,剛開始的時候,這個行業(yè)的市場杠桿還在起作用。“一家的利息高,我可以換別家,很自然公司為了拉客戶,也會按市場標尺來。”但隨著民間借貸公司越來越多,行業(yè)就有點亂了。

  據(jù)唐經(jīng)理介紹,他們借款的年息會根據(jù)借款額的多少調(diào)整,最高在13%~14%。“有些公司一般1個月、3個月的短期放貸,月息能達到10%~12%,這就不叫民間借貸了,應該叫高利貸”。

  ■聲音

  民間借貸盼有統(tǒng)一標準

  “最高法院這不是第一次要求維護合法的民間借貸了,政府確實也應該管管了。”這對唐經(jīng)理來說,無疑是“寒冬”中的一線生機。他希望,政府能對民間借貸行業(yè)進行統(tǒng)一的規(guī)范、監(jiān)管,“如果能制定統(tǒng)一的標準最好,這樣才能真正地對合法的民間借貸形成保護,”他表示,規(guī)范再嚴格都能接受,這個行業(yè)太需要規(guī)范了。

  山東元鼎律師事務所單正國律師說,要規(guī)范這個行業(yè),政策開放的同時需要法律跟進,應盡快出臺《放貸人條例》,加強監(jiān)管立法和監(jiān)管機構(gòu)主動執(zhí)法,適時修改《民法通則》和《合同法》等民事法律,注重對民間借貸交易的合同規(guī)范,及時補充刑法罪名,將高利貸罪納入其中,強化對高利貸犯罪行為的刑事制裁,才是我國今后金融生態(tài)建設中對民間借貸進行系統(tǒng)法律規(guī)制的根本出路。

 

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