萬(wàn)科總裁郁亮于2月25日出席論壇時(shí)表示,建議政府將小產(chǎn)權(quán)房改造成公寓,以提供給新進(jìn)入城市的第二代農(nóng)民工居住,解決部分百姓的居住問(wèn)題。
萬(wàn)科總裁郁亮于2月25日出席論壇時(shí)表示,建議政府將小產(chǎn)權(quán)房改造成公寓,以提供給新進(jìn)入城市的第二代農(nóng)民工居住,解決部分百姓的居住問(wèn)題。
郁亮表示,中國(guó)正經(jīng)歷較快的城市化進(jìn)程當(dāng)中,在解決百姓居住問(wèn)題一事上,政府的壓力很大,單就廣東而言,過(guò)去十年蓋了406萬(wàn)套房子,但是增加了806萬(wàn)個(gè)家庭。
郁亮指出,廣東主要城市自2004年起,建城區(qū)擴(kuò)大面積的速度,增速已經(jīng)下降到4%以下,唯經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度從來(lái)沒(méi)放緩。因此這4%的建城區(qū)面積擴(kuò)大不足以容納這么多產(chǎn)業(yè)和人們的居住需求。"從需求上來(lái)看,房子需求是非常大的,但供應(yīng)的能力是很有限的。"
郁亮續(xù)稱,萬(wàn)科準(zhǔn)備再推出15平方米的超小戶型住宅,但是這個(gè)想法一出來(lái)就議論紛紛,做起來(lái)難度很大。
此外,郁亮指出,第二代農(nóng)民工進(jìn)入城市后,要生根發(fā)芽,而政府"不能再以戶籍的理由來(lái)應(yīng)對(duì)這部分人口的住房問(wèn)題"。
以珠三角為例,在過(guò)去幾十年的城市發(fā)展過(guò)程中,原住民創(chuàng)建的城中村和小產(chǎn)權(quán)房,在解決進(jìn)城農(nóng)民工居住問(wèn)題方面一直擔(dān)負(fù)著重要角色。但政府長(zhǎng)期以來(lái)所采取的堵之策略,讓小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題一再放大,從而衍生出諸多社會(huì)矛盾和糾紛。
其建議,將小產(chǎn)權(quán)房改造成出租公寓,既化解了社會(huì)矛盾,同時(shí)又解決了第二代農(nóng)民工的居住問(wèn)題,不失為一種兩全之策。