三大政策利好助推 地產(chǎn)股本周井噴

  • 來源: 住在杭州網(wǎng)
  • 2012-02-26 08:07:13
  • 人氣 1224

浙江在線·浙江證券網(wǎng)2月25日消息(見習(xí)記者謝佳峰、孫前冬) 受央行下調(diào)存款準(zhǔn)備金、首套房貸利率松動、戶籍管理制度破冰等利好因素刺激,房地產(chǎn)板塊本周集體井噴,截至2月24日收盤,在本周漲幅最大的前10只A股中,就有三只地產(chǎn)股,分別為榮安地產(chǎn)(32.20%)、中華企業(yè)(31.01%)及順發(fā)恒業(yè)(25.17%)。此外,泛海建設(shè)、濱江集團(tuán)等一批地產(chǎn)股一周漲幅均超過了20%,權(quán)重股“招保萬金”周漲幅也均超過9%。

  從資金面看,本周房地產(chǎn)板塊成為吸金大戶,一周資金流入達(dá)到了11.1億。

  浙江地產(chǎn)股本周表現(xiàn)尤其亮眼,眾安房產(chǎn)(HK)、榮安地產(chǎn)一周漲幅超過30%,順發(fā)恒業(yè)、濱江集團(tuán)、綠城中國(HK)、嘉凱城、廣宇集團(tuán)、浙江廣廈等地產(chǎn)股漲幅均在15%以上。

  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,與部分地方政府取消限購政策的“鬧劇”不同,下調(diào)存款準(zhǔn)備金、首套房利率松動、戶籍制度破冰將持續(xù)提升地產(chǎn)股未來預(yù)期。

  三大政策利好助推地產(chǎn)股大漲

代碼 名稱 2月24日收盤價 2月17日收盤價 一周漲幅
00672(HK) 眾安房產(chǎn) 1.28港幣 0.96港幣 33.33%
000517 榮安地產(chǎn) 7.76元 5.87元 32.20%
000631 順發(fā)恒業(yè) 5.42元 4.33元 25.17%
002244 濱江集團(tuán) 8.87元 7.27元 22.01%
03900(HK) 綠城中國 6.22港幣 5.13港幣 21.24%
000918 嘉凱城 5.07元 4.22元 20.14%
002133 廣宇集團(tuán) 5.55元 4.7元 18.09%
600052 浙江廣廈 4.11元 3.53元 16.43%
600208 新湖中寶 4.12元 3.6元 14.44%
600576 萬好萬家 10.95元 9.84元 11.28%
000981 ST蘭光 11.61元 10.5元 10.57%
600173 臥龍地產(chǎn) 4.54元 4.16元 9.14%
000558 萊茵置業(yè) 4.57元 4.22元 8.29%
600175 美都控股 3.29元 3.09元 6.47%
600077 宋都股份 9.31元 8.77元 6.16%
000567 海德股份 5.97元 5.66元 5.48%
600113 浙江東日 5.77元 5.55元 3.96%
600675 中華企業(yè) 5.45元 4.16元 31.01%
600383 金地集團(tuán) 5.95元 5.30元 12.26%
000024 招商地產(chǎn) 20.39元 18.58元 9.74%
600048 保利地產(chǎn) 11.70元 10.71元 9.24%
000002 萬科A 8.51元 7.79元 9.24%

  在本周五,地產(chǎn)股全面爆發(fā),泛海建設(shè)、銀基發(fā)展、中華企業(yè)、上實發(fā)展、寶安地產(chǎn)、深物業(yè)A、深深房A、渝開發(fā)、中糧地產(chǎn)、萬通地產(chǎn)、魯商置業(yè)以及4只浙股浙江廣廈、嘉凱城、榮安地產(chǎn)、順發(fā)恒業(yè)在內(nèi)的15只地產(chǎn)股漲停。

  有分析稱,房地產(chǎn)板塊大漲和近期熱傳的幾大政策有著密切的關(guān)聯(lián)。

  本周三,上海證券報報道,上海市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人明確表示,外地戶籍居民持長期居住證滿三年,可以享受本地戶籍居民同等購房資質(zhì),即可以購買第二套房。此次官方的明確表態(tài),無疑是擴(kuò)大了二套房的購買資格范圍。上海擴(kuò)大第二套房購買資格范圍,被市場人士解讀為樓市政策微調(diào)信號。

  此外,國務(wù)院辦公廳23日對外公布《關(guān)于積極穩(wěn)妥推進(jìn)戶籍管理制度改革的通知》,要求今后縣級市市區(qū)、縣人民政府駐地鎮(zhèn)、其他建制鎮(zhèn)有穩(wěn)定職業(yè)和住房,即可落戶;設(shè)區(qū)的市有合法穩(wěn)定職業(yè)滿三年并有住所、且社保繳納達(dá)到一定年限,也可落戶。同時繼續(xù)控制直轄市、副省級和其他大城市人口規(guī)模。

  這次從中央層面統(tǒng)一戶籍改革的共識,首次放開地級市的戶籍,當(dāng)是個不小的破冰之舉,可謂邁出了一大步。

  與此同時,首套房貸利率也在松動當(dāng)中,春節(jié)過后,中行率先下調(diào)了首套房貸利率,將首套房貸利率從上浮10%回歸到基準(zhǔn)利率。

  上周六央行宣布降低存準(zhǔn)率0.5個百分點(diǎn),向銀行間釋放4000億元資金,這一舉措無疑有利于改善房企資金面緊張的局面,也成為推動房地產(chǎn)板塊走強(qiáng)的因素之一。

  在重重利好因素的助推下,本周11.1億元資金流入房地產(chǎn)板塊。房地產(chǎn)個股集體井噴,榮安地產(chǎn)、中華企業(yè)等24只地產(chǎn)A股一周漲幅在15%以上,招保萬金四大權(quán)重股漲幅均超過9%。

  浙江地產(chǎn)股方面,眾安房產(chǎn)、榮安地產(chǎn)一周漲幅超過30%,順發(fā)恒業(yè)、濱江集團(tuán)、綠城中國、嘉凱城、廣宇集團(tuán)、浙江廣廈等地產(chǎn)股漲幅均在15%以上。

  二三線城市最受益

  從盤面來看,本周漲幅居前的地產(chǎn)股其主營業(yè)務(wù)均分布在二三線,甚至三四線城市,漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于以“萬保招金”為代表的一線房企。國泰君安證券研究員孫健平、李署指出,二三線城市所處政策環(huán)境相對寬松,調(diào)控風(fēng)險小且剛性需求占比高,保利地產(chǎn)現(xiàn)有儲備中52%位于二線城市,公司一線城市項目房價也未出現(xiàn)快速上漲。

  陽光壹佰置業(yè)集團(tuán)有限公司常務(wù)副總裁范小沖表示,目前,公司在三線城市的商業(yè)綜合體盈利情況較好,2012年依舊不會去一線城市冒險,走堅持深耕二三線城市的路線。另外,公司在拿地方面會"悠著點(diǎn)"。

 

...

舟山丁丁好房微信號

嘉誠搜房(jc86.cn)官方微信,為您提供舟山全市最新最全最優(yōu)惠的房源信息,讓您買房省時省錢更省力!定制私人服務(wù),幫助購房者解答購房疑問,快來關(guān)注我吧!


相關(guān)閱讀






 


舟山房產(chǎn)網(wǎng) - 關(guān)于我們 - 誠聘英才 - 聯(lián)系我們 - 合作伙伴 - 了解舟山

舟山市嘉誠房產(chǎn)置業(yè)代理有限公司版權(quán)所有 ©2005-2012

浙ICP備13035785號