2月23日消息，國(guó)土部近日召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)宣布，今年將選擇部分城市開(kāi)展小產(chǎn)權(quán)房清理試點(diǎn)工作，為啟動(dòng)全面清理工作做好政策儲(chǔ)備。至于選取哪些城市作為清理試點(diǎn)以及推出試點(diǎn)的具體時(shí)間，目前還在研究之中。
國(guó)土資源部執(zhí)法監(jiān)察局巡視員王宗亞在新聞發(fā)布會(huì)上同時(shí)明確，小產(chǎn)權(quán)房不予確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。
小產(chǎn)權(quán)房是指占用集體土地搞建設(shè)，并向集體經(jīng)濟(jì)組織之外成員銷(xiāo)售的住房。城鎮(zhèn)居民不得購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村的宅基地建房，也不可以購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房。2011年11月，《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》政策發(fā)布，明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。
盡管?chē)?guó)家有關(guān)部門(mén)多次出臺(tái)文件，禁止城市居民到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地和建于其上的民房，但小產(chǎn)權(quán)房因其價(jià)格上存在優(yōu)勢(shì)，仍然游走在法律的邊緣，在全國(guó)范圍蓬勃發(fā)展。小產(chǎn)權(quán)房的生死存亡，一直是中國(guó)樓市的熱門(mén)話(huà)題。
如今，國(guó)土部正式要求清理小產(chǎn)權(quán)房，不少評(píng)論人士均呼吁，清理小產(chǎn)權(quán)房時(shí)要尊重民意，勿傷民生訴求。
著名房地產(chǎn)評(píng)論員陳寶存(微博)在騰訊微博上指出，根植于高房?jī)r(jià)，小產(chǎn)權(quán)的消費(fèi)者，主要是最低收入人群。普通市民與新晉城市人口冒著風(fēng)險(xiǎn)選擇小產(chǎn)權(quán)房，他們是保障房福利政策的受害者！不該斬盡殺絕！
有評(píng)論文章稱(chēng)，小產(chǎn)權(quán)房的確是“非法產(chǎn)品”，不受法律保護(hù)，但我們要看到，小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)不是一個(gè)簡(jiǎn)單的法律問(wèn)題，而是一個(gè)與體制、機(jī)制有著密切關(guān)系的政治、經(jīng)濟(jì)、民生問(wèn)題。
“因此，正在研究中的試點(diǎn)城市名單和試點(diǎn)方案成稿后，首先應(yīng)該征求民意而不是立即操作。如果試點(diǎn)方案不問(wèn)民意就實(shí)施，不但試點(diǎn)清理小產(chǎn)權(quán)房的效果會(huì)打折扣，而且還有可能讓本來(lái)就復(fù)雜的問(wèn)題更加復(fù)雜化、擴(kuò)大化。”文章稱(chēng)。
此外，中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)陳貴(微博)也發(fā)表評(píng)論稱(chēng)，對(duì)于清理小產(chǎn)權(quán)房，充滿(mǎn)期待和顧慮！清理結(jié)果，是堅(jiān)決徹底拆掉？還是，變相無(wú)奈發(fā)證？有待觀察。
