繼3年前因低價團購房引發(fā)外界質(zhì)疑后，中石油“團購門”近日再掀波瀾。據(jù)媒體報道，與8000多元/米的買入價格相比，位于北京朝陽區(qū)太陽星城的這批團購房，如今的售價已飆升4倍，中石油也因此被網(wǎng)友戲稱為“最大炒房團”。
一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士給記者算了筆賬：以一套90平米的房屋為例，如果以不到9000元/米的價格買入，以不低于3萬元的價格賣出，在扣除營業(yè)稅、個人所得稅等賣方稅費及購房成本后，該套住房所帶來的純收益至少為190萬元。
參與中石油團購房的人員享受的“待遇”遠不止此。據(jù)媒體此前報道，2009年3月，中石油旗下北京華油服務總公司團購太陽星城1480套房子和兩幢商用樓的時候，該樓盤預售價為每平米23000元左右。也就是說，中石油當初這批團購房是以相當于3折的價格買下的。此前有媒體報道稱，該批房屋面積基本都不小于90平米。然而，即便是這類面積最小的住房，在扣除基本稅費后，也能讓購房者最少節(jié)省100萬。
中石油團購房引發(fā)的另一個爭議，就是該批住房的用途。對此，中石油相關(guān)人士表示，這些房子是為無房職工準備的。而《北京晨報》則披露，從戶型面積、上市時間限制等特點來看，此次的團購房有著明顯的“福利房”特點。《時代周報》報道稱，在那一輪團購潮中，基層員工并無資格參加。
分析人士表示，“福利房”背后是大量的空置房，是央企利用壟斷優(yōu)勢獲取集團利益的寫照。
對此，《證券日報》文章指出，這種借“團購”之名風，對熱點樓盤進行低買高賣的形式基本屬于投機炒房，變相抬高了房價。文章同時稱，特殊利益集團這種掠奪性的發(fā)展，很有可能成為拖垮經(jīng)濟良性發(fā)展的“黑手”。
