繼3年前因低價團購房引發(fā)外界質(zhì)疑后,中石油“團購門”近日再掀波瀾。據(jù)媒體報道,與8000多元/米的買入價格相比,位于北京朝陽區(qū)太陽星城的這批團購房,如今的售價已飆升4倍,中石油也因此被網(wǎng)友戲稱為“最大炒房團”。
一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士給記者算了筆賬:以一套90平米的房屋為例,如果以不到9000元/米的價格買入,以不低于3萬元的價格賣出,在扣除營業(yè)稅、個人所得稅等賣方稅費及購房成本后,該套住房所帶來的純收益至少為190萬元。
參與中石油團購房的人員享受的“待遇”遠不止此。據(jù)媒體此前報道,2009年3月,中石油旗下北京華油服務總公司團購太陽星城1480套房子和兩幢商用樓的時候,該樓盤預售價為每平米23000元左右。也就是說,中石油當初這批團購房是以相當于3折的價格買下的。此前有媒體報道稱,該批房屋面積基本都不小于90平米。然而,即便是這類面積最小的住房,在扣除基本稅費后,也能讓購房者最少節(jié)省100萬。
中石油團購房引發(fā)的另一個爭議,就是該批住房的用途。對此,中石油相關(guān)人士表示,這些房子是為無房職工準備的。而《北京晨報》則披露,從戶型面積、上市時間限制等特點來看,此次的團購房有著明顯的“福利房”特點。《時代周報》報道稱,在那一輪團購潮中,基層員工并無資格參加。
分析人士表示,“福利房”背后是大量的空置房,是央企利用壟斷優(yōu)勢獲取集團利益的寫照。
對此,《證券日報》文章指出,這種借“團購”之名風,對熱點樓盤進行低買高賣的形式基本屬于投機炒房,變相抬高了房價。文章同時稱,特殊利益集團這種掠奪性的發(fā)展,很有可能成為拖垮經(jīng)濟良性發(fā)展的“黑手”。