共有產(chǎn)權(quán)保障房(經(jīng)適房)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，如預(yù)期般大幅放寬。昨天市房管局發(fā)布消息，共有產(chǎn)權(quán)保障房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)將于下月大幅放寬，主要調(diào)整戶口年限、收入和財(cái)產(chǎn)限額以及單身人士年齡限制。
三個(gè)方面放寬
此次標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，具體如下
戶口年限原標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房需具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年，且在提出申請(qǐng)所在地區(qū)(縣)的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿5年。此次標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為，申請(qǐng)家庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年(即申請(qǐng)時(shí)戶口落在本處住房連續(xù)滿2年)。
收入和財(cái)產(chǎn)限額3人以上申請(qǐng)家庭的人均年可支配收入限額調(diào)整為6萬(wàn)元(月均5000元)、人均財(cái)產(chǎn)限額調(diào)整為15萬(wàn)元。此外，根據(jù)原標(biāo)準(zhǔn)，2人及以下申請(qǐng)家庭的人均收入和財(cái)產(chǎn)限額上浮10%，此次上浮系數(shù)調(diào)整為20%，即2人及以下家庭的人均年可支配收入限額為7.2萬(wàn)元(月均6000元)，人均財(cái)產(chǎn)限額為18萬(wàn)元。
需要提醒的是，市民在申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分估量家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力、貸款申請(qǐng)資格、原住房置換等實(shí)際條件。暫時(shí)無(wú)力購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障房的，可選擇廉租住房或公共租賃住房等其他住房保障渠道解決住房困難問(wèn)題。
單身人士年齡原標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，單身人士單獨(dú)申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房，無(wú)論男女，均需年滿30周歲，此次對(duì)女性單身申請(qǐng)人士年齡適當(dāng)放寬至28周歲。
覆蓋范圍擴(kuò)大
本次共有產(chǎn)權(quán)保障房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，有別于2010年、2011年單一地放寬收入和財(cái)產(chǎn)限額。經(jīng)有關(guān)部門分析，通過(guò)綜合性地放寬相關(guān)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，將有效擴(kuò)大本市共有產(chǎn)權(quán)保障房的政策覆蓋范圍；通過(guò)針對(duì)性地大幅放寬戶口年限、收入限額等準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，本市住房困難的大齡結(jié)婚家庭、青年職工以及引進(jìn)人才等群體將成為主要受益對(duì)象。
根據(jù)市政府的文件規(guī)定，新的申請(qǐng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)將從3月1日起實(shí)施。在房源供應(yīng)上，今年新籌措的房源主要有閔行浦江魯匯基地、浦東周康航拓展基地、松江泗涇拓展基地、嘉定云翔基地等項(xiàng)目。因北部基地房源緊缺，市房管局正在研究，將已開工的寶山羅店基地房源也提供給符合條件的對(duì)象選擇輪候供應(yīng)，待符合預(yù)售條件時(shí)再簽約。
由于近兩年土地征用及開發(fā)建設(shè)成本上漲等因素，住房?jī)r(jià)格與以前供應(yīng)的房源相比將有一定提升，部分項(xiàng)目的地理位置也會(huì)相對(duì)較遠(yuǎn)；其次，少量2011年兩批次供應(yīng)后的多余房源，鑒于一年多來(lái)的財(cái)務(wù)成本增加，價(jià)格也會(huì)有所調(diào)整。本報(bào)記者晏秋秋
