國家統(tǒng)計局:1月48個大中城市房價下降

  • 來源: 證券日報
  • 2012-02-20 16:16:02
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      專家預期在6-12個月內房價可能還有10%-20%的下調。

國家統(tǒng)計局18日發(fā)布“2012年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”,數(shù)據(jù)顯示,新建商品住宅方面,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有48個,持平的城市有22個。與去年12月份相比,1月份環(huán)比價格下降和持平的城市增加了2個。作為房地產市場風向標的北京,1月份新建價格指數(shù),同比上漲僅為0.1%。

        從同比看,70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有15個,比去年12月份增加6個。1月份,同比漲幅回落的城市有50個,漲幅均未超過3.9%。二手房,除分別為貴陽、濟寧、襄陽、韶關、遵義環(huán)比均僅上漲0.1%外,54個城市環(huán)比下降,11個城市環(huán)比持平。北京二手房方面,從去年8月環(huán)比價格停漲之后,進入下跌通道,至1月份,已經(jīng)連續(xù)5個月環(huán)比下跌。

         北京中原地產市場總監(jiān)張大偉認為,北京作為限購執(zhí)行最嚴格的城市,房價調控已經(jīng)見到明顯的成效。限購導致的直接需求減少,限購抑制投資、投機,在北京出臺的最嚴格版限購下,5年外地戶籍限購年限使得購房者回歸自住,本地需求占據(jù)9成,自住首套占據(jù)9成,全市最近一年成交量中投資及投機基本絕跡。

        張大偉認為,2012年限購政策不會放松,一線城市樓市拐點已經(jīng)明確,預期在6-12個月內房價可能還有10%-20%的下調,而且一線城市對全國的示范作用非常大,不僅在政策執(zhí)行力度上,在房價下調過程中也會明顯影響全國。

        在房地產調控現(xiàn)有政策不放松的情況下,還將處理其他關系房地產市場健康發(fā)展的事項,譬如曾經(jīng)一度“補位”房地產市場的小產權房。在近日召開的全國推進構建國土資源執(zhí)法監(jiān)管共同責任機制座談會上,相關負責人表示,今年全國將開始選擇試點城市,妥善處理好現(xiàn)存小產權房的問題。

         國家土地執(zhí)法監(jiān)察局局長李建勤表示,國家明確規(guī)定城里居民不可買宅基地建房,也不可買小產權房。目前國家要求各地對農村集體土地進行確權登記,但凡是小產權房不允許登記,不受法律保護。李建勤表示,將組織研究選擇試點城市,總結完善政策,妥善處理好現(xiàn)存小產權房,“目前還沒有完整統(tǒng)計全國小產權房的數(shù)據(jù)”。

 

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