專家預期在6-12個月內房價可能還有10%-20%的下調。
國家統(tǒng)計局18日發(fā)布“2012年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”，數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有48個，持平的城市有22個。與去年12月份相比，1月份環(huán)比價格下降和持平的城市增加了2個。作為房地產市場風向標的北京，1月份新建價格指數(shù)，同比上漲僅為0.1%。
北京中原地產市場總監(jiān)張大偉認為，北京作為限購執(zhí)行最嚴格的城市，房價調控已經(jīng)見到明顯的成效。限購導致的直接需求減少，限購抑制投資、投機，在北京出臺的最嚴格版限購下，5年外地戶籍限購年限使得購房者回歸自住，本地需求占據(jù)9成，自住首套占據(jù)9成，全市最近一年成交量中投資及投機基本絕跡。
張大偉認為，2012年限購政策不會放松，一線城市樓市拐點已經(jīng)明確，預期在6-12個月內房價可能還有10%-20%的下調，而且一線城市對全國的示范作用非常大，不僅在政策執(zhí)行力度上，在房價下調過程中也會明顯影響全國。
在房地產調控現(xiàn)有政策不放松的情況下，還將處理其他關系房地產市場健康發(fā)展的事項，譬如曾經(jīng)一度“補位”房地產市場的小產權房。在近日召開的全國推進構建國土資源執(zhí)法監(jiān)管共同責任機制座談會上，相關負責人表示，今年全國將開始選擇試點城市，妥善處理好現(xiàn)存小產權房的問題。
國家土地執(zhí)法監(jiān)察局局長李建勤表示，國家明確規(guī)定城里居民不可買宅基地建房，也不可買小產權房。目前國家要求各地對農村集體土地進行確權登記，但凡是小產權房不允許登記，不受法律保護。李建勤表示，將組織研究選擇試點城市，總結完善政策，妥善處理好現(xiàn)存小產權房，“目前還沒有完整統(tǒng)計全國小產權房的數(shù)據(jù)”。
