早在2011年年底,不少銀行就表示,2012年年初貸款價(jià)格會(huì)降低,那現(xiàn)在已是2012年一季度的第二個(gè)月,房貸有沒(méi)有什么新的變化?近日,記者采訪各銀行,發(fā)現(xiàn)目前從各銀行對(duì)于首套房貸的政策來(lái)看,首付三成,利率上浮10% 仍是主流。不過(guò),房貸利率已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)回落的跡象,有的銀行出現(xiàn)基準(zhǔn)利率。
利率上浮10% 仍是主流
“還是跟年前一樣的政策。”記者詢問(wèn)目前的房貸政策時(shí),不少銀行的工作人員都如此回答。記者調(diào)查也發(fā)現(xiàn),目前從各銀行對(duì)于首套房貸政策來(lái)看,首付三成,利率上浮10%仍然是主流。“本想著股份制銀行利息能低點(diǎn),今天問(wèn)了問(wèn)有的還不如國(guó)有大銀行呢。”準(zhǔn)備貸款購(gòu)買湛山一套二手房的李娜說(shuō)。的確,讓很多貸款者未想到的是,股份制銀行并沒(méi)有給大家太多驚喜,在首套房利率執(zhí)行上甚至比國(guó)有銀行更加苛刻。
記者了解到,島城中信銀行、招商銀行、交通銀行均執(zhí)行年前首付3成,基準(zhǔn)利率上浮10% 的政策。光大銀行較為寬松,利率上浮5%。民生銀行青島分行營(yíng)業(yè)部工作人員直接告訴記者,現(xiàn)在貸款辦不了,在個(gè)人房屋貸款上今年沒(méi)有額度。而國(guó)有銀行中,工商銀行高科園支行由基準(zhǔn)利率上浮10%下調(diào)到8%,農(nóng)業(yè)銀行執(zhí)行5%~10% 的差別化利率。建設(shè)銀行市北支行的工作人員告訴記者,目前首套房貸款基準(zhǔn)利率上浮15%,首付40%。
有的銀行出現(xiàn)基準(zhǔn)利率
不過(guò),島城中國(guó)銀行的政策最近讓急于購(gòu)房者們看見(jiàn)了一點(diǎn)曙光。據(jù)了解,中國(guó)銀行已經(jīng)出現(xiàn)了首套房利率“松動(dòng)”,好久沒(méi)見(jiàn)的“基準(zhǔn)”隨之重出江湖,中國(guó)銀行青島市北區(qū)支行工作人員告訴記者,“大面上仍然執(zhí)行的上浮5%,但實(shí)際上我們執(zhí)行的是差異化政策,只要申請(qǐng)者條件較好者,如公務(wù)員、高收入群體等,可拿到基準(zhǔn)利率。”
“不是說(shuō)年初利率就會(huì)下來(lái)了嗎?怎么沒(méi)太見(jiàn)動(dòng)靜?”很多市民詢問(wèn)說(shuō),對(duì)此,銀行業(yè)內(nèi)人士表示,2012年資金面緊張局面緩解了很多,目前銀行的額度其實(shí)都是挺寬松的,但是,近期樓市情況還不穩(wěn)定,辦理房貸的市民也不多,銀行也在觀察中不愿松動(dòng)。
申請(qǐng)時(shí)間變快了
實(shí)際上,隨著春意臨近,島城各銀行首套房貸政策已如冰山開(kāi)始融化。交通銀行市北一支行的工作人員就悄悄向記者透露,目前首套房利率還是執(zhí)行上浮10%,但是過(guò)幾天可能就可以下降到5個(gè)點(diǎn),但還沒(méi)有接到正式的文件,購(gòu)房者如果不急就再等等。還有不少銀行的工作人員也表示,雖然價(jià)格還沒(méi)出現(xiàn)太大變動(dòng),但現(xiàn)在市民申請(qǐng)房貸、放款時(shí)間要快多了,如果手續(xù)齊全,大概15天的時(shí)間就可拿到貸款,比年前快了不少。