【貸款利息補(bǔ)貼額度標(biāo)準(zhǔn)】
貼息額度最高可達(dá)借款人上一年度公積金貸款利息支出的50%。
按規(guī)定的貼息比例計(jì)算后，貼息額度低于500元的，市公積金中心仍按500元保底額給予貼息。
借款人當(dāng)年度的實(shí)際支付貸款利息低于500元的，則按照其實(shí)際支付的利息給予補(bǔ)貼。
【借款人需提供的材料】
1、由借款人填寫(xiě)的并經(jīng)借款人本人簽名的《蘇州市住房公積金貸款貼息申請(qǐng)審批表》
2、借款人公積金卡
3、借款人身份證
4、借款人指定的銀行卡(折)【中低收入住房困難家庭還可以享受哪些“特殊”政策】
1、公積金貸款首付為20%
2、全免擔(dān)保服務(wù)費(fèi)
3、憑購(gòu)房收據(jù)全額提取公積金
4、還款期間的公積金提取也可不再留存，全額提取
5、購(gòu)買(mǎi)不貸款的，可在3年內(nèi)每年全額提取2次公積金
6、專(zhuān)柜辦理、專(zhuān)人引導(dǎo)
上述政策僅限購(gòu)買(mǎi)保障性住房。
本報(bào)訊(記者 王英)為減輕中低收入住房困難家庭壓力，我市從明年起將實(shí)行公積金貸款買(mǎi)房貼息政策，凡經(jīng)我市住建部門(mén)認(rèn)定的中等偏低收入住房困難家庭、申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)保障性住房的，都可享受一定比例的貸款利息補(bǔ)貼。貼息期最長(zhǎng)可達(dá)三年，即36個(gè)月。據(jù)初步測(cè)算，該政策可使市區(qū)1700多戶家庭受益。
按照市公積金中心剛剛出臺(tái)的《蘇州市中等偏低收入住房困難家庭住房公積金貸款貼息實(shí)施辦法(試行)》，貼息對(duì)象為在市區(qū)已辦理過(guò)公積金貸款的借款人，借款人為市區(qū)住建部門(mén)認(rèn)定的中等偏低收入住房困難家庭成員；所購(gòu)自住住房為政府定向供應(yīng)的保障性住房；借款人在還貸期間，未發(fā)生連續(xù)逾期3期和累計(jì)逾期6期以上的行為。貸款利息政策可向前追溯一年，即貼息期從2011年1月1日起計(jì)算。2011年辦理的貸款從辦理當(dāng)月算起，2010年12月31日前 已還清的貸款不在政策執(zhí)行范圍內(nèi)。
貼息額度最高可以達(dá)到借款人上一年度公積金貸款利息支出的50%。以15萬(wàn)元、10年期限公積金貸款為例，如果采用等額本息還款方式，按現(xiàn)行年利率4.9%計(jì)算，那么2011年度應(yīng)償還的貸款利息為6516.69元。按照貼息政策規(guī)定，最高可以獲得6516.69×50%，即3258.35元的 利息補(bǔ)貼。
另外，按照規(guī)定的貼息比例計(jì)算后，貼息額度低于500元的，市公積金中心仍按500元保底額給予貼息。比如：借款人當(dāng)年度實(shí)際支付的貸款利息為680元，按照規(guī)定的貼息比例進(jìn)行計(jì)算，其額度計(jì)算結(jié)果為680元×50%=340元，不過(guò)仍按照500元的保底貼息額給予補(bǔ)貼。借款人當(dāng)年度的實(shí)際支付貸款利息低于500元的，則按照其實(shí)際支付的利息給予補(bǔ)貼。比如：借款人當(dāng)年度實(shí)際支付貸款利息僅為380元，則按照380元的貼息額給予全額補(bǔ)貼。
符合條件的借款人需向公積金管理機(jī)構(gòu)提出貸款貼息申請(qǐng)，填寫(xiě)《蘇州市個(gè)人住房公積金貸款貼息申請(qǐng)審批表》，并提交貼息所需相關(guān)材料即可。公積金管理機(jī)構(gòu)受理審核后，通過(guò)電話等方式告知貸款貼息申請(qǐng)人審核結(jié)果。審核通過(guò)的，公積金管理機(jī)構(gòu)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)把貸款利息補(bǔ)貼資金劃轉(zhuǎn)至借款人指定的銀行賬戶內(nèi)，無(wú)需借款人再次到公積金管理機(jī)構(gòu)提款。
市住房公積金管理中心相關(guān)人員提醒，貸款貼息申報(bào)發(fā)放工作每年開(kāi)展一次，原則上在上半年度結(jié)束。目前貼息業(yè)務(wù)首先在金閶、平江、滄浪和高新區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)，具體的申報(bào)日期和辦理地點(diǎn)另行公告。如果申請(qǐng)貼息的借款人在申請(qǐng)之日前未能正常繳存公積金的，其貼息比例將下調(diào)至40%。
