廣州部分銀行首套房貸首付提至四成

  • 來(lái)源: 第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 作者:秦麗萍
  • 2011-06-01 11:45:06
  • 人氣 1576

近期,首套房貸首付比例提高的消息在全國(guó)多個(gè)城市蔓延。昨日,有按揭公司和銀行業(yè)內(nèi)人士對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者透露,在廣州,一些大銀行已將首套房貸首付比例提高至四成,部分銀行也將首套房貸貸款利率提高到基準(zhǔn)利率以上。此外,部分銀行還收取各種形式的手續(xù)費(fèi),借以提高利潤(rùn)。

首套房貸首付四成

基準(zhǔn)利率上浮10%

昨日,某按揭公司人士對(duì)本報(bào)記者表示,在廣州,工行、中行、農(nóng)行和建行都要求首套房貸首付四成。這種調(diào)整是近期才有的變化。昨日,另一按揭公司內(nèi)部人士也對(duì)本報(bào)記者稱(chēng),以中行為例,房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值將成為首付成數(shù)的決定因素,若所購(gòu)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值高,首付成數(shù)可低于四成,在三成五到四成之間。但有趣的是,僅半小時(shí)后,該人士又稱(chēng),中行新的政策要求為首套房貸首付比例為四成。

對(duì)于這種變化,部分國(guó)有銀行廣東省分行人士對(duì)本報(bào)記者表示,并未提高首套房貸首付比例,仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

就在半個(gè)月之前,有消息稱(chēng)廣州四大行首套房貸首付均已在三成以上,各行比例不一,工行、農(nóng)行和中行的首套房貸首付比例在三到四成之間,交行首付比例為三成七,建行的首付比例則在四到五成之間。

上述按揭公司人士表示,除上調(diào)首付比例,有大行還在近期上浮了房貸利率,將首套房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%,二套房貸利率則在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%。此外,從5月份開(kāi)始,一些中小型銀行也將首套房貸首付比例提高至四成,貸款利率上浮10%。“我預(yù)計(jì)這將成為趨勢(shì),銀行可能會(huì)追隨這種變化,即使各家銀行在首付比例和貸款利率上的執(zhí)行水平會(huì)不同。”該人士稱(chēng)。

一位股份制銀行房貸客戶經(jīng)理對(duì)本報(bào)記者表示,今年以來(lái),銀行信貸額度緊張,該行首套房貸利率在基準(zhǔn)利率上上浮10%的政策已經(jīng)執(zhí)行很長(zhǎng)一段時(shí)間,而該行二套房貸款基本執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%~30%,如果客戶在該行有存款,則可以優(yōu)惠到基準(zhǔn)利率上浮15%。

房貸仍可能“從緊”

手續(xù)費(fèi)上下工夫

“現(xiàn)在,房貸需求很大,銀行放款規(guī)模有限,受理業(yè)務(wù)的條件也提高了,對(duì)貸款客戶的信用記錄、信譽(yù)要求和個(gè)人資料提供等方面要求更為嚴(yán)格。”上述客戶經(jīng)理表示,在房地產(chǎn)調(diào)控下,房?jī)r(jià)下跌并不明顯,房貸政策仍可能趨向“從緊”。

“按照今年貸款投放季度比例,6月之后,銀行貸款額度或更為緊張,屆時(shí)貸款條件將更為苛刻。”某股份制銀行內(nèi)部人士表示,為了提高利潤(rùn),各行在提高業(yè)務(wù)收入上做足了工夫。以個(gè)貸為例,據(jù)透露,某大行或在6月份提高融資手續(xù)費(fèi),從原來(lái)收取總貸款額的1%提高至2%。而另有中型股份制銀行則收取“零售額度管理費(fèi)”,貸款利率可高達(dá)基準(zhǔn)利率上浮30%,其中上浮的20%體現(xiàn)為貸款利率,另外10%則以“零售額度管理費(fèi)”的名義收取,這筆費(fèi)用可能被要求一次性支付,或一年支付一次。

 

...

舟山丁丁好房微信號(hào)

嘉誠(chéng)搜房(jc86.cn)官方微信,為您提供舟山全市最新最全最優(yōu)惠的房源信息,讓您買(mǎi)房省時(shí)省錢(qián)更省力!定制私人服務(wù),幫助購(gòu)房者解答購(gòu)房疑問(wèn),快來(lái)關(guān)注我吧!


相關(guān)閱讀






 


舟山房產(chǎn)網(wǎng) - 關(guān)于我們 - 誠(chéng)聘英才 - 聯(lián)系我們 - 合作伙伴 - 了解舟山

舟山市嘉誠(chéng)房產(chǎn)置業(yè)代理有限公司版權(quán)所有 ©2005-2012

浙ICP備13035785號(hào)