2019年，浙江新建商品住宅銷售面積，達(dá)到了7800萬(wàn)平方米。
1月7日，全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在杭州召開(kāi)。記者從會(huì)上了解到，7800萬(wàn)平方米的新建商品住宅銷售面積，與歷史高值基本持平，說(shuō)明2019年浙江的房地產(chǎn)市場(chǎng)，事實(shí)上還是十分活躍的。在住房這件民生大事上，2019年浙江干得怎么樣？今年又要怎么干？記者從會(huì)上找到了答案。
1
去年，全省房地產(chǎn)總體穩(wěn)定
會(huì)上，浙江省建設(shè)廳廳長(zhǎng)項(xiàng)永丹表示：“我們積極推進(jìn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，加強(qiáng)監(jiān)測(cè)分析、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)警示和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)排查，全省房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定。”從稅收看，截至11月底，全省房地產(chǎn)稅收入庫(kù)2104億元，同比增長(zhǎng)17.3%，占全省稅收的19.5%，對(duì)全省稅收增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)73.6%。除了房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，住房保障也是省建設(shè)廳的重要工作。2019年浙江住房保障體系日趨完善，積極推進(jìn)棚戶區(qū)改造，建立公租房保障機(jī)制，受益人群持續(xù)擴(kuò)大。全年，棚戶區(qū)改造新開(kāi)工21.6萬(wàn)套、基本建成10.4萬(wàn)套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼5.85萬(wàn)戶，提前完成國(guó)家棚改新三年攻堅(jiān)計(jì)劃，走在全國(guó)前列。同時(shí)，我省高質(zhì)量推進(jìn)棚改專項(xiàng)債券的工作經(jīng)驗(yàn)在全國(guó)推廣，溫州被評(píng)為國(guó)務(wù)院首批棚改激勵(lì)城市。住房公積金的監(jiān)管服務(wù)不斷優(yōu)化。全年，凈增繳存職工53.8萬(wàn)人，歸集住房公積金1577.5億元、同比增13.6%,個(gè)貸逾期率為萬(wàn)分之零點(diǎn)五，繼續(xù)保持全國(guó)最低水平。去年，浙江省和寧波市被列為全國(guó)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)省和試點(diǎn)城市。去年全省共開(kāi)工改造小區(qū)393個(gè)，涉及6231幢、1335萬(wàn)平方米，惠及居民14.6萬(wàn)戶；既有住宅新加裝電梯845臺(tái)，竣工509臺(tái)。在危舊房治理改造方面，全年，完成所有6582幢、557萬(wàn)平方米城鎮(zhèn)危房和11155戶農(nóng)村危房、7109戶農(nóng)村困難家庭危房治理改造。2019年，浙江的房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管和住房保障工作成效有目共睹，但在未來(lái)也面臨著困難和挑戰(zhàn)。比如，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的壓力依然存在，特別是房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的基礎(chǔ)尚不牢固，一些影響市場(chǎng)穩(wěn)定的深層次問(wèn)題仍未從根本上解決，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期任務(wù)仍然艱巨。2
今年，長(zhǎng)期堅(jiān)持“房住不炒”
今年，在老百姓“住房”這件民生大事上，浙江省建設(shè)廳將做哪些工作？對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)，將聚焦“房住不炒”，著力保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。“長(zhǎng)期堅(jiān)持‘房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的’和不作為短期刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)手段的定位，狠抓房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖，保持政策連續(xù)性穩(wěn)定性。全面落實(shí)因城施策和穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制。”項(xiàng)永丹強(qiáng)調(diào)，“長(zhǎng)期”是其中的關(guān)鍵詞。今年，浙江壓實(shí)房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展城市主體責(zé)任，杭州、寧波要嚴(yán)格實(shí)施“一城一策”方案，其他9個(gè)城市要加快推進(jìn)。據(jù)悉，浙江還將出臺(tái)落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展城市主體責(zé)任制的實(shí)施辦法及評(píng)價(jià)考核措施，常態(tài)化開(kāi)展“月監(jiān)測(cè)、季評(píng)價(jià)、年考核”工作。同時(shí)，加強(qiáng)房產(chǎn)交易、房屋網(wǎng)簽和物業(yè)服務(wù)等工作監(jiān)管，繼續(xù)開(kāi)展中介機(jī)構(gòu)專項(xiàng)整治。今年，浙江將深層次改革完善住房公積金制度，擴(kuò)大保障范圍。2020年全年的目標(biāo)是，凈增住房公積金繳存人數(shù)40萬(wàn)人，歸集住房公積金1100億元，支持個(gè)人住房消費(fèi)1200億元。今年，浙江將聚焦“住房保障”，著力解決城鎮(zhèn)困難群眾住房問(wèn)題。支持杭州等供需矛盾較為突出的城市，繼續(xù)通過(guò)新建配建等形式籌集公租房實(shí)物房源；其他地區(qū)積極推行租賃補(bǔ)貼保障，滿足住房困難群眾的多元化需求。重點(diǎn)解決環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)和城市新市民等住房困難相對(duì)集中群體的階段性住房問(wèn)題。2020年全年，浙江力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)保障房源交付入住3.2萬(wàn)套，租賃補(bǔ)貼發(fā)放6.8萬(wàn)戶，公租房受益家庭達(dá)到23萬(wàn)戶，住房保障受益覆蓋率保持在23%以上。同時(shí)，要高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)棚戶區(qū)改造。實(shí)現(xiàn)由“重開(kāi)工”向“重竣工”“重交付”轉(zhuǎn)變，繼續(xù)改造老城區(qū)內(nèi)剩余臟亂差棚戶區(qū)，基本消除城鎮(zhèn)“筒子樓”“拎馬桶”等現(xiàn)象。全年，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)棚戶區(qū)改造新開(kāi)工6萬(wàn)套、基本建成4.3萬(wàn)套、竣工4.2萬(wàn)套，保障性安居工程有效投資500億元。老舊小區(qū)改造，是未來(lái)住房保障的一項(xiàng)重點(diǎn)工作。2020年，浙江將借勢(shì)老舊小區(qū)改造，補(bǔ)齊城市建設(shè)短板。據(jù)悉，全年目標(biāo)是完成500個(gè)老舊小區(qū)改造，繼續(xù)鼓勵(lì)支持既有住宅加裝電梯。