愉景公館（建筑物核準名：觀嶺家園）共有產權住房項目，將于2019年8月17日在金紫銀熙美愛酒店（北京市平谷區(qū)新平南路甲120號希岸·輕雅酒店）進行集中選房活動。詳見附件1《愉景公館（建筑物核準名：觀嶺家園）選房場地位置示意圖及溫馨提示》。本次選房活動將由北京市方正公證處全程公證，平谷區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會對選房工作全程監(jiān)督。
為方便購房家庭能夠順利選房，請購房家庭仔細閱讀本公告內容，并認真按照公告要求進行準備，避免由于自身原因影響正常選房。
一、情況介紹
北京金科德遠置業(yè)有限公司開發(fā)建設的愉景公館（建筑物核準名：觀嶺家園）項目位于平谷區(qū)興谷街道杜辛莊村東側，供應房源479套。套型主要有約89平方米兩居294套、約95平方米兩居10套、約112平方米三居175套，銷售均價15500元/㎡（含全裝修）。該項目的房屋產權由購房人與政府按份額共有，其中單套住房的購房人產權份額比例為70%，政府持有剩余30%產權份額(政府產權份額由北京市燕谷保障性住房建設投資有限公司代為持有)。
二、選房工作安排
本次選房活動將按搖出的選房順序號安排選房。開發(fā)企業(yè)根據搖號結果通知審核通過的家庭選房。
第一組平谷區(qū)戶籍搖號家庭和在平谷區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍搖號家庭1號-610號到場進行選房，詳見附件2《愉景公館（建筑物核準名：觀嶺家園）購房家庭選房時間表》。
第二組平谷區(qū)工作且符合北京市共有產權住房申購政策的非京籍搖號家庭1號-23號到場選房，詳見附件2《愉景公館（建筑物核準名：觀嶺家園）購房家庭選房時間表》。
如上述家庭選房完畢仍有剩余房源，開發(fā)企業(yè)將安排二次選房，選房時間另行公告。如房源選完，開發(fā)企業(yè)將及時通過電話通知選房時間表中后續(xù)申購家庭，無需到場選房。
特別提示：所有可以參加本次選房的申購家庭都將接到開發(fā)企業(yè)在北京市方正公證處所撥打的電話通知，電話通知將分1天進行，請各選房號段的申購家庭保持電話暢通。
三、特別說明
1、申購家庭購房款計算方式：購房人的購房總價款=房屋建筑面積×銷售價格。
2、購房家庭應服從選房場地工作人員管理，自覺遵守和維護現場選房秩序。
3、購房家庭應攜帶以下材料到場選房：（1）本市戶籍家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證（軍官證、警官證等）、婚姻證明（如：結婚證）、戶籍證明（如：戶口本）的原件和復印件;（2）持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》原件和復印件;（3）非本市戶籍家庭還應提交有效居住證原件和復印件；（4）港澳臺家庭提交申請核驗人身份證件（香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等）、婚姻證明原件和復印件，家庭其他成員身份證件原件和復印件；（5）外籍家庭提交申請核驗人護照和護照中文譯本公證、婚姻證明（境外婚姻證明需提供中文譯本公證）原件和復印件，家庭其他成員的身份證件原件和復印件;（6）《共有產權住房購房承諾書》（7)如為集體戶口，應提供集體戶口首頁復印件、本人頁原件及復印件一份。購房人及配偶(如已婚)提供的戶口本中的婚姻狀態(tài)應與提交的婚姻證明文件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護照，需提供護照中文譯本公證。
4、選房必須申請核驗人本人親自到場，如確因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。受托人除上述第4條中需攜帶的資料外另需攜帶經公證處公證過的授權委托書原件一份及受托人身份證原件及復印件一份，其中夫妻間代為選房不需公證，除上述第4條中攜帶的資料外攜帶授權委托書(詳見附件3《委托書》)、雙方身份證及結婚證。
5、購房家庭具體到場時間請嚴格參閱附件4《愉景公館（建筑物核準名：觀嶺家園）購房家庭選房時間表》，并且請?zhí)崆?0分鐘到場等候選房。選房時，工作人員按搖號順序呼叫選房人姓名，選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房。遲到的選房人在選房截止時間前到場的，其選房順序輪至其到場之時正在選房的家庭組末尾；在當日選房截止時間11：30前仍未到場的，視為放棄本次選房資格。
6、每個購房家庭不得超過2人進入選房場地選房。
7、每個購房家庭選房時限為不超過3分鐘，如在規(guī)定時間內未完成選房的，后續(xù)購房人可同時進行選房。
8、所選房源一經簽字確認，不得更換。成功認購家庭不得更名和加名，否則視為自動放棄本次選房權利，且網簽時購房人應與《認購書》保持一致。購房家庭應與開發(fā)企業(yè)、政府代持機構共同簽訂三方購房合同。
9、完成選房后，購房人應同時交納人民幣10萬元(拾萬元整)定金并簽訂認購書。選房現場只能刷“銀聯”標記的儲蓄卡，持卡人必須為購房人，只允許刷一張儲蓄卡。為保證順利付款，除定金10萬元外請多存25元，由此為您帶來的不便敬請諒解。現場不收取現金、支票、轉賬及存折，定金計入購房款。如購房人未能在選房當日12:00前交納足額定金，則視為放棄本次選房資格。
10、購房家庭完成所有選房手續(xù)后，未在規(guī)定時間內交納購房款的，則視為放棄本次選房資格。
特別提示：
1、根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)和購房人本人簽署的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》，對通過隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式，騙購共有產權住房的家庭，一經查實，開發(fā)企業(yè)將與其解除購房合同，購房家庭承擔相應經濟和法律責任，禁止其10年內再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。構成犯罪的，依法追究刑事責任。
2、申請核驗人選房完成后會再次審核購房家庭購房資格，申請核驗人須如實申報家庭情況，凡不符合原選房所在組別要求的家庭，不得簽約，取消所選項目購買資格。
3、選房當日申購家庭需攜帶共有產權住房網上填寫申請時最后一步所需下載打印簽字的《共有產權住房購房承諾書》，申請人必須本人簽字確認。
4、選房當日如有申購家庭選定房屋后放棄該套房屋，此房屋將會在正在選房時段的下個時段放出。
如有疑問，可通過電話咨詢方式了解，咨詢熱線：010-89986677,89985577。
附件1：《·愉景公館選房場地位置示意圖及溫馨提示》.doc
附件2：愉景公館選房客戶到場時間表.doc
附件3：委托書.doc
下載地址：http://www.bjpg.gov.cn/pgqrmzf/bm/zjw/bzxzf/490611/index.html
