今年杭州1/4新房被95后買(mǎi)走!情何以堪……

  • 來(lái)源: 錢(qián)江晚報(bào)
  • 2019-08-02 13:13:36
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最近,貝殼找房發(fā)布了一份《95后購(gòu)房趨勢(shì)報(bào)告》,該報(bào)告顯示,95后漸成購(gòu)房主力。2019年,在南京、武漢、重慶等城市,95后人群購(gòu)房占比超過(guò)41%;在房?jī)r(jià)相對(duì)高一些的杭州,95后在購(gòu)房人群中的占比也達(dá)到了25.5%。

也就是說(shuō),今年杭州每賣(mài)出4套房子,其中就有一套是賣(mài)給95后人群的。杭州拱墅區(qū)某均價(jià)3萬(wàn)元/㎡樓盤(pán)的置業(yè)顧問(wèn)告訴記者,95后買(mǎi)房確實(shí)比較多,在其項(xiàng)目,95后購(gòu)房者約占20%。在城東一均價(jià)超過(guò)4.5萬(wàn)元/㎡的改善樓盤(pán)中,95后購(gòu)房者也占到了約10%的比例。當(dāng)然,這些房子大多是父母給子女買(mǎi)的。

錢(qián)江晚報(bào)記者采訪了幾位95后有房族,他們買(mǎi)房究竟是自己的主意,還是聽(tīng)從父母的安排?

范范

感謝母親力排眾議

大一就給自己買(mǎi)了房

95后范范今年從浙江工商大學(xué)本科畢業(yè),考上了浙江大學(xué)的研究生。雖然還不需要考慮住房問(wèn)題,不過(guò)范范坦言,大一的時(shí)候就在杭州買(mǎi)了房子。2015年9月,范范作為新生來(lái)到浙江工商大學(xué)報(bào)到。范范回憶,當(dāng)時(shí)媽媽剛陪自己辦完入學(xué)手續(xù),便和朋友一起去看房了。“那時(shí)樓市處于低谷,買(mǎi)房的人并不多,我爸爸和家里長(zhǎng)輩都反對(duì)媽媽在杭州買(mǎi)房?!?span>范范老家在嵊州,自己剛上大學(xué)時(shí)也沒(méi)有決定今后要留在杭州,因此當(dāng)時(shí)他對(duì)媽媽想在杭州買(mǎi)房的想法也并不理解。范范媽媽力排眾議,選中了楊柳郡的房子。2015年,楊柳郡19000元/㎡的均價(jià)并不算便宜。不過(guò)范范媽媽卻對(duì)楊柳郡地鐵上蓋的位置非常中意,最后以總價(jià)160萬(wàn)元購(gòu)入楊柳郡一套89㎡的房源?!爱?dāng)時(shí)媽媽告訴我,買(mǎi)了房子可以給我更多的底氣,如果我以后想留在杭州,也沒(méi)有后顧之憂了?!睍r(shí)隔四年,楊柳郡價(jià)格翻了一倍多,二手房可以賣(mài)到42000元/㎡,也就是說(shuō)還沒(méi)工作,范范名下資產(chǎn)就已達(dá)370萬(wàn)元。范范坦言,如果當(dāng)時(shí)不是媽媽堅(jiān)持買(mǎi)下這套房子,以現(xiàn)在杭州的房?jī)r(jià),他們一家根本無(wú)力承擔(dān)。“楊柳郡交付后,因?yàn)槲疫€在讀書(shū),我媽就把這套房子出租了,等我研究生畢業(yè)再去住。如果有需要,以后還可以賣(mài)掉這套房子,置換一套大戶型的房子?!狈斗墩f(shuō),他至今非常感謝媽媽做的決定。

小冉

父母給女兒買(mǎi)房當(dāng)嫁妝

同時(shí)可以從銀行多貸款

1995年出生的小冉是杭州人,去年大學(xué)畢業(yè)。今年6月底,父母為她購(gòu)置了一套金科碧桂園博翠府的房源,面積128㎡,總價(jià)約388萬(wàn)元。小冉解釋?zhuān)约弘m然是杭州人,也沒(méi)有住房的煩惱,父母為她買(mǎi)房,一方面是為了投資,另一方面是給她攢嫁妝。“我父母名下還有一張‘房票’,但考慮到用我的名字可以享受3成首付,因此就寫(xiě)了我一個(gè)人的名字?!毙∪教寡?,這套房子向銀行貸款了260萬(wàn)元,貸款30年,每個(gè)月要還1.4萬(wàn)多元,而自己剛畢業(yè),月薪到手不足7000元,靠自己根本還不起?!拔颐吭履贸?000元還房貸,剩余部分都由父母還。”小冉表示,像自己這樣剛畢業(yè)的大學(xué)生,完全靠自己買(mǎi)房基本不可能。“像我身邊的同學(xué)、朋友,畢業(yè)后要么租房,要么靠父母買(mǎi)房,即使是年薪三四十萬(wàn)元的‘大?!?,剛畢業(yè)就買(mǎi)房也需要靠家里幫忙付首付。

王輝

父母借兒子名額買(mǎi)房

從大三就開(kāi)始搖號(hào)

王輝(化名)下半年才上大四,但讀大學(xué)期間,他就已經(jīng)參加了多次搖號(hào)。王輝是金華人,2016年考上了浙江工業(yè)大學(xué),并把戶口遷到了學(xué)校,擁有了購(gòu)房資格。他說(shuō),按計(jì)劃,自己本科畢業(yè)后會(huì)繼續(xù)讀研,然后考金華的公務(wù)員,回家鄉(xiāng)工作,所以本沒(méi)打算在杭州買(mǎi)房?!暗野謰層幸粋€(gè)朋友,比較喜歡投資房產(chǎn),去年開(kāi)始就借名額在杭州搖號(hào),好像參加了七八次,不過(guò)都未中簽?!蓖踺x表示,父母受朋友影響,也考慮在杭州買(mǎi)房投資。于是,王輝開(kāi)始了搖號(hào)之旅。今年6月,王輝報(bào)名參加了萬(wàn)科大溪谷的搖號(hào),可惜未中簽。本周一,王輝又參加了綠城九龍倉(cāng)桂語(yǔ)朝陽(yáng)的搖號(hào),依舊未中簽。“父母用我名額買(mǎi)房就是為了投資。搖號(hào)這件事全憑運(yùn)氣,有合適的機(jī)會(huì)就報(bào)名試試,如果搖不中也沒(méi)關(guān)系。”王輝表示,由于不是剛需,買(mǎi)房以投資為主,因此家里對(duì)買(mǎi)房這件事也不是很迫切。

佳佳

剛畢業(yè)就和男友買(mǎi)房

由雙方父母承擔(dān)首付

1997年出生的佳佳今年剛剛大學(xué)畢業(yè),一找好工作,就打算和男友一起買(mǎi)房。佳佳男友今年考上了杭州的公務(wù)員,佳佳則進(jìn)入一家國(guó)企工作。兩人年收入加起來(lái)約40萬(wàn)元,對(duì)于剛畢業(yè)的大學(xué)生來(lái)說(shuō),這樣的收入已相當(dāng)可觀。然而要靠?jī)扇嗽诤贾葙I(mǎi)房,仍然比較困難。但他們已經(jīng)打算結(jié)婚,買(mǎi)房是剛需,而且擔(dān)心現(xiàn)在不買(mǎi)以后更加買(mǎi)不起,所以決定先買(mǎi)套小房子,“上車(chē)”了再說(shuō)。看了兩個(gè)月的房,佳佳和男友比較中意翠苑五區(qū)的小戶型。佳佳說(shuō),自己和男友都在城西上班,翠苑五區(qū)的地理位置符合他倆通勤的需求,雖然是老小區(qū),但周邊的配套齊全,生活方便。他們最終選擇了翠苑五區(qū)一套70㎡的房源,總價(jià)為245萬(wàn)元。佳佳和男友都不是杭州人,家里經(jīng)濟(jì)條件也有限,于是決定由雙方父母承擔(dān)首付,自己和男友共同還按揭,每個(gè)月還8000余元。對(duì)于佳佳和男友來(lái)說(shuō),月供在可承受的范圍內(nèi)。佳佳說(shuō),盡管戶型小,但也滿足了自住的需求,作為婚房用。等工作幾年,經(jīng)濟(jì)條件更好了,準(zhǔn)備生孩子了,再進(jìn)行置換。

房?jī)r(jià)漲慢點(diǎn)

給不靠父母的年輕人機(jī)會(huì)

這些父母資助買(mǎi)房的95后都是幸運(yùn)的,但并不是所有的95后都能依靠父母,即便他們自己很出色,也很努力。

小胡剛從浙江大學(xué)研究生畢業(yè),專(zhuān)業(yè)能力非常強(qiáng)的她,順利進(jìn)入了一家全國(guó)知名的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè),工作地點(diǎn)在濱江,第一年的年薪就超過(guò)了30萬(wàn)元。

她說(shuō)她的一些本科同學(xué),畢業(yè)后買(mǎi)房,現(xiàn)在資產(chǎn)都翻倍了。但她家里條件普通,父母能給予的經(jīng)濟(jì)支持有限,這幾年她看著房?jī)r(jià)翻倍,但也沒(méi)有辦法,只能埋頭努力讀書(shū)。現(xiàn)在小胡終于工作了,雖然年薪不錯(cuò),但她不想加重父母生活負(fù)擔(dān),想靠自己能力買(mǎi)房,起碼要過(guò)幾年才能湊齊首付,所以目前只能租房住。

“我覺(jué)得租房更加自由。”小胡說(shuō),與其被房貸壓得喘不過(guò)氣,倒不如租房的幸福感更高一些。但房?jī)r(jià)快速上漲會(huì)帶來(lái)焦慮,怕再努力也趕不上房?jī)r(jià)上漲速度。

這座城市需要小胡這樣的優(yōu)秀年輕人。房?jī)r(jià)漲慢點(diǎn),一些投資客會(huì)離開(kāi),不靠父母的優(yōu)秀年輕人則有機(jī)會(huì)通過(guò)自己的努力買(mǎi)到房,就此而言,樓市的調(diào)控是有意義的。

 

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