現(xiàn)如今,有越來越多的年輕人都已經(jīng)面臨買房這一重要事件了,年輕人到了適婚階段,逐步成為購房主力軍。但是買房需要一大筆資金,這對習(xí)慣了“月光”的年輕人來說,可是一筆不小的開銷。那么,“月光族”究竟怎樣才能買到合適的房呢?今天小編就來為大家詳細(xì)的介紹下。
秘笈一:首選小戶型
其實年輕人沒有必要一步到位地購買大房子,這樣做只會徒增家庭負(fù)擔(dān),小編倒是認(rèn)為年輕人完全可以考慮購置50至80平米左右的小戶型,比如:一居室或者是小兩居。除此之外,小戶型還可以作為過渡性住宅,等到將來收入增加、有能力改善住房條件時,小戶型也比較好出租出去,這樣還可以做到以租養(yǎng)供。
秘笈二:理性選擇按揭方式
“月光族”在選擇按揭方式時,不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過分壓縮日常生活開支。小編建議你如果有公積金那就爭取使用公積金,因為這樣可以省去不少利息。
此外,購房者應(yīng)該把按揭買房看作是一種消費(fèi)理財?shù)氖侄?,?yīng)理性客觀地選擇最適合自己的按揭方式,擬訂適合自己的還款計劃。
秘笈三:均價僅做參考,重點(diǎn)問準(zhǔn)差價
到了售樓處之后,其實購房者最想要了解的還是房價,但是大家一定要知道均價和實際價格的區(qū)別。因為在樓盤的宣傳資料中,給出的價格大多是均價或者是房子最低的價格,而實際你看中的那套房源往往會高于均價。當(dāng)你問房子的實際價格為什么與均價的差別那么大的時候,置業(yè)顧問肯定會用各種理由忽悠你。
所以,小編建議大家去售樓部時不要問均價,要重點(diǎn)問準(zhǔn)差價,包括樓層差價、樓棟差價、戶型差價。差價問清楚了,購房者就可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實力進(jìn)行選擇。至于起價,其實是沒有多少實際意義的,只是為了吸引購房者的注意而已。
秘笈四:一定要看五證
五證是房子合法的標(biāo)志,開發(fā)商要有這五證才有售房資質(zhì)!
五證包括:《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《國有土地使用證》。
秘笈五:了解開發(fā)商的信譽(yù)
“月光族”在買房前,要盡可能多的了解開發(fā)商的信譽(yù),也可在網(wǎng)上搜開發(fā)商的名字,查詢開發(fā)商以前開發(fā)項目的情況,或者通過一些論壇獲取開發(fā)商的信譽(yù)度,只有具備一定信譽(yù)度的開發(fā)商,才能夠開發(fā)出質(zhì)量過關(guān)的項目。
秘笈六:看配套要挑重點(diǎn)
“月光族”在考察項目配套時,應(yīng)從實際需求出發(fā),例如:很多人不習(xí)慣每天做飯,就應(yīng)關(guān)注小區(qū)周圍是否有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題;有的年輕人工作繁忙、生活不規(guī)律導(dǎo)致身體不適,因此如果項目附近有醫(yī)院,就能更方便了。
秘笈七:選好物業(yè)
好的物業(yè)是我們生活中的首要保證,如果一有麻煩找物業(yè),但是沒有人理會,那么將會產(chǎn)生很多煩惱。所以,在買房之前,一定要細(xì)心考察物管公司的服務(wù)質(zhì)量。
最后,小編在這里提醒各位“月光族”,學(xué)會“開源節(jié)流”對月光族來說是十分重要的,在節(jié)省開銷的同時找到適合的增加收入的渠道,也是理財?shù)闹攸c(diǎn)和置業(yè)的關(guān)鍵。