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最近，在杭州新房市場(chǎng)上，有兩個(gè)數(shù)據(jù)明顯出現(xiàn)了增長(zhǎng)的趨勢(shì)：中簽率和棄選率。中簽率是購(gòu)房者搖中新房的概率，數(shù)據(jù)越高，說(shuō)明參與登記搖號(hào)的人數(shù)越少；棄選率則是開盤當(dāng)天放棄選房的比例，數(shù)據(jù)越高，則說(shuō)明搖中后放棄的人數(shù)越多。
這兩個(gè)數(shù)據(jù)的增長(zhǎng)，一方面是因?yàn)槟壳皹鞘袩岫瘸霈F(xiàn)了一定的降溫勢(shì)頭，市場(chǎng)預(yù)期發(fā)生變化，購(gòu)房者放慢了置業(yè)速度；另一方面，開發(fā)商加快了推盤節(jié)奏，老盤新盤一齊入市，購(gòu)房者的選擇面加大，不再只盯著個(gè)別熱門項(xiàng)目。
而隨著“金九銀十”的到來(lái)，各家房企也進(jìn)入了決定一年成績(jī)的最后“關(guān)鍵時(shí)刻”，據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，未來(lái)四個(gè)月內(nèi)杭州預(yù)計(jì)還將有近50個(gè)全新項(xiàng)目入市，遍布各個(gè)板塊。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在限價(jià)不放松的大行情下，接下來(lái)依舊是買房的好時(shí)機(jī)，而且新房選擇越多，買到好房子的概率就越大。
江干區(qū)
城東成為主戰(zhàn)場(chǎng)
將掀起“改善大潮”
下半年，主城區(qū)的樓市主戰(zhàn)場(chǎng)毫無(wú)疑問(wèn)將在江干區(qū)，包括城東新城、艮北新城、丁蘭新城和九堡等多個(gè)板塊都將有新樓盤亮相，而且都以改善型定位為主。
城東新城在今年1月份萬(wàn)科·中央公園加推清盤后，就進(jìn)入了新房斷供的狀態(tài)，此后雖然世茂·錢塘天譽(yù)數(shù)次有開盤消息傳出，但都不了了之。目前，除了世茂·錢塘天譽(yù)，該板塊動(dòng)作最快的項(xiàng)目是三湘印象·森林海尚、首開東城金茂府和龍湖大家九龍倉(cāng)·璟宸府，前兩者已經(jīng)開放了展示區(qū)。值得一提的是，這四個(gè)項(xiàng)目的樓面價(jià)都超過(guò)了3萬(wàn)元/平方米，定位高端，首開東城金茂府戶型都在118平方米以上，而璟宸府將打造新中式低密墅區(qū)。
