房山，無論地勢還是房價都曾是北京的洼地。但伴隨政策的利好，交通條件不斷改善-地鐵燕房線的建設(shè)，特色旅游產(chǎn)業(yè)和度假休閑生活模式的展開，以及一些大型社區(qū)的建設(shè)對區(qū)域發(fā)展起到了明顯抬升的作用。
從交通來說，房山有燕房線，房山線，換乘9號線可以很快到達市區(qū)，目前來說是最便捷的，也是大多上班族的選擇。其中2017年底，燕房線開通運營，燕房線全線設(shè)置9座車站，全程需25分鐘左右，乘客可在閻村東站與房山線進行換乘，從燕山站到市區(qū)僅需一個小時。
在公路方面有京港澳高速、京昆高速北京段（京石二通道），兩條國道107國道和108國道貫穿房山區(qū)，三條環(huán)線：京良路（西起京港澳高速，向東一直到南五環(huán)）、六環(huán)路，以及多條公交線路為大家的出行提供方便。
從配套來說，隨著首創(chuàng)置業(yè)第一個奧萊綜合體項目,北京房山首創(chuàng)奧特萊斯成功開業(yè)。隨后，更多的商業(yè)項目在房山迅速破繭，如長陽萬科FUN MIX半島廣場、華冠購物中心、綠地繽紛城等漸次開業(yè)，房山的購物、休閑、娛樂等相應(yīng)配套設(shè)施目前已比較完善，形成了幾大較為成熟的板塊。
2013年8月底，北京小學(xué)長陽分校落成并舉行開學(xué)典禮，隨后，越來越多的名校分校在房山相繼落成，如北京四中房山分校、黃城根小學(xué)房山分校、北京十二中朗悅分校等。
房山目前新房項目主要集中在長陽、良鄉(xiāng)、竇店、閻村等板塊，其中良鄉(xiāng)板塊項目大部分以住宅為主，而且相比于其它幾個板塊集中。在區(qū)域上，房山區(qū)憑借著與豐臺區(qū)域無縫接駁的軌道交通通達性，承接了大量來自總部基地、麗澤商務(wù)區(qū)外溢的客戶。
從產(chǎn)品來看，由于北京地價持續(xù)上漲，住宅被“高端化”，已然是北京樓市整體趨勢。房山項目整體的品質(zhì)、面積都在朝改善型項目轉(zhuǎn)移，部分還瞄準(zhǔn)了終極改善型的人群，產(chǎn)品力也在逐步提升。
以萬年廣陽郡九號為例，項目主推166-189平改善戶型，均為8層，2個單元，參考均價58000元/平，均為非毛坯交房。
萬年廣陽郡九號（資料、團購、論壇）秉承萬年集團的生態(tài)城市理念與營造傳統(tǒng)，集自然環(huán)境、生態(tài)建筑、健康管理于一身，項目采用恒潔、恒溫、恒濕、恒氧、恒靜的五恒科技系統(tǒng)，以“萬美會”健康社區(qū)主題俱樂部為服務(wù)主體，成就健康社區(qū)。
位于周口店龍首位置的天恒·摩墅，項目周邊景區(qū)40多個，林木綠化率68%，pm2.5指數(shù)常年低于20。項目目前主推戶型為140、160平米左右上、中、下疊戶型，5.5-5.8米層高地下室，均價約29500元/平米。
天恒摩墅（資料、團購、論壇）項目容積率僅1.5，項目整體將打造以樂學(xué)為主題的的復(fù)合型社區(qū)，社區(qū)內(nèi)整體規(guī)劃為疊墅區(qū)、5萬㎡綜合型商業(yè)街、小學(xué)、幼兒園。
