隨著人們消費(fèi)觀念的改變，房?jī)r(jià)的提高，貸款買房已經(jīng)不是什么新鮮事了。很多家庭無(wú)力付清全款及想要把余錢投資的朋友都會(huì)選擇房貸的形式。有些朋友手頭比較松的時(shí)候，就會(huì)想貸款買第二套房，可能很多房奴心中會(huì)有疑慮，有房貸還能貸款嗎？二次房貸如何辦理？
有房貸還能貸款嗎
根據(jù)當(dāng)前的情況知道，原則上說(shuō)，若借貸人已經(jīng)背負(fù)了貸款，在貸款未還清的時(shí)候，是不適合再次貸款的，因?yàn)檫@樣對(duì)借貸人來(lái)說(shuō)，還款壓力會(huì)增加，會(huì)影響正常生活的，不過(guò)，若借貸人有較強(qiáng)的還款能力，能確保按時(shí)足額的還款，那么也是能再次申請(qǐng)貸款的。
根據(jù)銀行規(guī)定，借貸人的原月供額度和現(xiàn)月供額度總額不能多于借貸人總收入的50％，不然的話，銀行就會(huì)以為你不有足夠的還款能力，也就不會(huì)輕易向你發(fā)放貸款。
此外，如果借款人個(gè)人信用記錄較差的話，也可以考慮向貸款公司申請(qǐng)貸款，因?yàn)槟壳敖^大部分貸款公司都還未與個(gè)人征信鏈接，為此，盡管借貸人有著信用不良的情況，也是不會(huì)顯示到個(gè)人征信報(bào)告中的，那么也是不會(huì)影響借貸人再次申請(qǐng)貸款，不過(guò)，話雖如此，但還需借貸人保持良好的信用記錄才好。
二次房貸如何辦理
1、雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物，不過(guò)要是有擔(dān)保公司出手，則有望扭轉(zhuǎn)局勢(shì)。大部分擔(dān)保公司都有按揭房短拆業(yè)務(wù)，指的是擔(dān)保公司為借款人墊資還清剩余尾款，從而使借款人有資格重新申請(qǐng)房屋抵押貸款。
辦法雖好，但弊端在于，借款人需要支付的貸款成本較高，資金使用時(shí)間也有限，很多擔(dān)保公司規(guī)定最長(zhǎng)借款期限為半年，而有的則不足半年。但是在借款利率上面也比較高。
2、直接申請(qǐng)信用貸款，所謂有比較才有鑒別，除了找擔(dān)保公司外，借款人還可以選擇通過(guò)信用貸款的方式來(lái)融資。此種方式指的是借款人用信用、收入等個(gè)人資質(zhì)向銀行直接申請(qǐng)貸款，這樣可以有效降低借款人通過(guò)找中介公司“支援”而產(chǎn)生的附加費(fèi)用。
3、進(jìn)行“組合”貸款，如果借款人的資質(zhì)較好，但信用貸款的額度無(wú)法滿足你資金使用需求的話，也可選擇先申請(qǐng)信用貸款，余下的資金通過(guò)找擔(dān)保公司為借款人擔(dān)保來(lái)獲得。這樣可以盡可能達(dá)到利率相對(duì)較低、獲貸額度相對(duì)較大的理想狀態(tài)。
以上就是有房貸還能貸款嗎？二次房貸如何辦理的全部?jī)?nèi)容，如果借款人在貸款期內(nèi)有按時(shí)足額償還貸款本息，且個(gè)人信用記錄良好，是可以再辦理貸款的。另外，如果您的貸款金額不大，可以申請(qǐng)信用卡分期消費(fèi)。
